래미안공덕4차 아파트 개요#
래미안 브랜드는 삼성물산이 시공한 아파트로, 강남권에서 높은 프리미엄을 자랑하는 주거 단지입니다. 이 브랜드는 고급 마감재와 뛰어난 설계로 유명하며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 래미안공덕4차는 마포구에 위치해 있으며, 주변 인프라와의 연계성이 뛰어난 점이 특징입니다. 본 글에서는 2026년 04월의 실거래가 데이터를 바탕으로 래미안공덕4차 아파트의 시세 및 브랜드 프리미엄을 분석해보겠습니다.
실거래가 분석#
2026년 04월의 래미안공덕4차 아파트의 총 거래 건수는 30건으로, 다양한 면적과 층에서 거래가 이루어졌습니다. 최고가는 853,000만원(85억 3천만원)으로 압구정동 신현대12차에서 발생하였으며, 최저가는 292,000만원(2억 9천 2백만원)으로 기록되었습니다. 평균 거래가는 430,916만원(4억 3천 9백 1십 6만원)으로 집계되었습니다.
아래의 표는 최근 거래된 아파트의 면적, 층, 가격을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | |–||—-|—-| | 압구정동 신현대12차 | 155.52㎡ | 12층 | 853,000만원(85억 3천만원) | | 도곡동 타워팰리스3 | 235.74㎡ | 65층 | 850,000만원(85억) | | 대치동 동부센트레빌 | 161.47㎡ | 19층 | 637,500만원(63억 7천 5백만원) | | 압구정동 신현대9차 | 111.38㎡ | 3층 | 610,000만원(61억) | | 대치동 래미안대치팰리스 | 114.17㎡ | 16층 | 600,000만원(60억) | | 압구정동 현대14차 | 84.98㎡ | 13층 | 580,000만원(58억) | | 압구정동 한양1차 | 91.21㎡ | 5층 | 540,000만원(54억) | | 삼성동 아이파크 | 167.72㎡ | 16층 | 540,000만원(54억) | | 도곡동 타워팰리스1 | 164.97㎡ | 3층 | 440,000만원(44억) | | 대치동 래미안대치팰리스 | 93.18㎡ | 9층 | 425,000만원(42억 5천만원) | | 대치동 대치아이파크 | 114.97㎡ | 5층 | 410,000만원(41억) | | 도곡동 도곡렉슬 | 119.8906㎡ | 24층 | 380,000만원(38억) | | 대치동 한보미도맨션2 | 84.96㎡ | 7층 | 380,000만원(38억) | | 개포동 개포주공7단지 | 73.26㎡ | 5층 | 375,000만원(37억 5천만원) | | 대치동 한보미도맨션2 | 84.96㎡ | 1층 | 373,000만원(37억 3천만원) |
거래 건수가 30건으로 적지 않지만, 이 데이터는 래미안공덕4차 아파트의 시세를 파악하는 데 유용합니다.
브랜드 프리미엄 분석#
래미안 브랜드는 고급 아파트 시장에서 강력한 프리미엄을 형성하고 있습니다. 같은 지역 내 비브랜드 아파트와 비교할 때, 래미안공덕4차의 가격은 상당한 차이를 보입니다. 예를 들어, 비브랜드 아파트의 평균 시세가 400,000만원(4억)이라고 가정했을 때, 래미안공덕4차의 평균 거래가는 430,916만원(4억 3천 9백 1십 6만원)으로, 가격 차이는 30,916만원(3천 9백 1십 6만원)입니다.
이 경우 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산됩니다.
[ \text{프리미엄 비율} = \left( \frac{430,916 - 400,000}{400,000} \right) \times 100 \approx 7.29% ]
이 수치는 래미안 브랜드의 가치를 반영하며, 입주자들에게는 안정적인 자산으로 인식될 수 있습니다.
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2026년 03월 드파인광안 아파트 시세 분석단지 상세 분석#
래미안공덕4차 아파트는 준공연도가 최근으로, 세대수와 동수에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나 래미안 브랜드의 특성상 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있을 것으로 예상됩니다.
이 단지의 거래량은 30건으로, 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 브랜드의 인기를 반영합니다. 향후에도 이러한 트렌드가 지속될 가능성이 높습니다.
브랜드 가치 요소#
래미안 아파트는 고급 석재를 포함한 마감재를 사용하여 품질을 높이고 있습니다. 시스템 에어컨과 빌트인 가전이 기본으로 제공되어 입주민의 생활 편의성을 고려하고 있습니다. 또한, 피트니스 센터, 골프연습장, 독서실과 같은 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들의 여가 생활을 지원합니다.
조경 및 단지 설계 측면에서도 뛰어난 평가를 받고 있으며, 조경률이 높고 동간 거리가 넓어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 지하주차장 비율도 높아 주차 문제를 최소화하고 있습니다. 마지막으로, 래미안 브랜드는 AS 및 하자보수 체계가 잘 갖춰져 있어 입주자들에게 안정감을 제공합니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 래미안 브랜드의 다른 단지와의 가격 차이를 분석하여 시장 가치를 판단할 수 있습니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 브랜드 프리미엄이 지속될 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 브랜드의 신뢰성을 고려하여 재건축 시 시공사 변경 여부를 체크해야 합니다.
- 관리비 수준: 래미안 브랜드 단지는 일반 아파트에 비해 관리비가 10~20% 높을 수 있으므로 예상 관리비를 확인해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한이나 실거주 의무가 있는지 확인하여 투자 시 유의해야 합니다.
핵심 요약#
래미안공덕4차 아파트는 삼성물산의 고급 브랜드로 마포구에서 높은 시세를 보이고 있습니다. 최근 실거래가는 평균 430,916만원으로, 비브랜드 아파트와의 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 다양한 커뮤니티 시설과 고급 마감재로 브랜드 가치를 높이고 있으며, 입주자들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.