거제자이 브랜드 아파트 개요#
거제자이는 GS건설의 자이 브랜드 아파트로, 거제시 수월동에 위치해 있습니다. 2008년 준공된 이 단지에는 84.654㎡와 104.817㎡의 두 가지 평형이 있으며, 20층까지 구성되어 있습니다. GS건설 자이 브랜드의 특징을 반영한 조경과 커뮤니티 시설이 잘 구성되어 있어 지역 주민들에게 인기가 있습니다.
거제자이 기본 정보#
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설사 | GS건설 |
| 브랜드 | 자이 |
| 준공연도 | 2008년 |
| 위치 | 경남 거제시 수월동 |
| 동수 | 2개동 |
| 세대수 | 100세대 |
| 최고층 | 20층 |
| 대표 평형 | 84.654㎡, 104.817㎡ |
거제자이 실거래가 분석#
거제자이 단지에서는 2026년 9월 기준 총 8건의 거래가 발생했습니다. 거래된 단지의 평균 실거래가는 28,187만원(2.8억)으로, 84.654㎡ 평형의 경우 24,900만원(2.5억)에서 29,000만원(2.9억) 사이, 104.817㎡ 평형의 경우 32,500만원(3.2억)에서 36,500만원(3.6억) 사이로 분포하고 있습니다.
면적별 실거래가 비교#
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 거제자이 | 84.654㎡ | 6층 | 25,200만원 |
| 거제자이 | 84.654㎡ | 2층 | 25,500만원 |
| 거제자이 | 104.817㎡ | 13층 | 36,500만원 |
| 거제자이 | 104.817㎡ | 7층 | 32,500만원 |
| 거제자이 | 84.768㎡ | 16층 | 29,000만원 |
| 거제자이 | 84.654㎡ | 20층 | 27,000만원 |
| 거제자이 | 84.654㎡ | 6층 | 24,900만원 |
| 거제자이 | 84.654㎡ | 6층 | 24,900만원 |
거제자이 브랜드 프리미엄 분석#
비교 가능한 비브랜드 아파트 데이터가 없어 정확한 비교는 어렵지만, 거제시 전체 자이 브랜드 평균 실거래가(193,675만원)와 비교할 경우, 거제자이의 평균 실거래가(28,187만원)는 전체 자이 브랜드 평균보다 약 145,488만원(75.3%) 높은 것으로 나타납니다.
브랜드 프리미엄 비교 (참고용)#
| 구분 | 평균 실거래가 |
|---|---|
| 거제자이 | 28,187만원 |
| 거제시 자이 브랜드 평균 | 19,3675만원 |
| 프리미엄 차이 | 145,488만원 (75.3%) |
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DMC파크뷰자이4단지 서대문구 브랜드 분석 2026년 05월거제자이 매수 전 체크리스트#
거제자이를 고려할 때는 다음 사항들을 반드시 확인하세요:
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 거제시 내 다른 자이 브랜드 단지와의 시세 차이를 분석하여 투자 가치를 평가하세요.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: GS건설 자이 브랜드의 장기적 가치를 고려하여, 시세 변동성을 분석하세요.
- 재건축/리모델링 시 시공사 변경 가능성: 재건축 시 다른 브랜드로 변경될 경우 시세 하락 가능성을 고려하세요.
- 관리비 수준: 자이 브랜드 단지 관리비는 일반 단지 대비 10~20% 높을 수 있으므로, 예산 범위 내에서 고려하세요.
- 전매 제한 및 실거주 의무: 전매 제한 기간과 실거주 의무 사항을 확인하여 장기 보유 가능성을 검토하세요.
마무리#
거제자이는 GS건설 자이 브랜드의 대표 단지로, 거제시 수월동에 위치해 있습니다. 2026년 9월 기준 실거래가 분석을 통해 단지의 평균 시세와 면적별 차이를 확인할 수 있었습니다. 브랜드 프리미엄은 거제시 자이 브랜드 평균 대비 약 75.3% 높은 것으로 나타났습니다. 매수 시에는 동일 브랜드 단지 비교, 관리비 수준, 전매 제한 사항 등을 반드시 확인하세요. 최신 정보는 반드시 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 확인하세요.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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