더샵센텀파크1차 개요 및 건설사 소개#
부산 해운대구에 위치한 더샵센텀파크1차는 2005년에 준공된 아파트로, 현대건설의 브랜드인 ‘더샵’에 속합니다. 현대건설은 국내 건설업계에서 오랜 역사를 가진 기업으로, 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설로 유명합니다. 더샵 브랜드는 조경에 특화되어 있으며, 입주민의 생활 편의를 고려한 다양한 설계가 돋보입니다. 해운대구는 해변과 인접해 있어 주거 환경이 우수하며, 이러한 요소들이 더샵센텀파크1차의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
실거래가 분석#
더샵센텀파크1차의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 160,000만원(16억), 최저가는 109,500만원(10.9억)으로 나타났습니다. 평균 실거래가는 128,912만원(12.9억)으로 집계되었습니다. 아래는 면적별 및 층별 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차 | 84.6389㎡ | 9층 | 109,500만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 100.945㎡ | 43층 | 160,000만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 125.4155㎡ | 23층 | 159,300만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 100.945㎡ | 46층 | 123,500만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 84.6389㎡ | 28층 | 123,000만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 84.6389㎡ | 13층 | 119,000만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 84.6389㎡ | 29층 | 119,000만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 84.6528㎡ | 30층 | 118,000만원 |
거래 건수가 8건으로 제한적이므로 참고용으로만 활용하시기 . 이 아파트는 해운대구 내에서 고급 주거 단지로 자리잡고 있으며, 실거래가에서 보여지는 가격대는 이 지역의 평균 시세를 반영하고 있습니다.
브랜드 프리미엄 분석#
더샵센텀파크1차는 해운대구 내에서 비브랜드 아파트와 비교했을 때 상당한 가격 차이를 보입니다. 동일 면적 기준으로 비브랜드 아파트의 평균 가격이 100,000만원(10억)이라고 가정할 때, 더샵센텀파크1차의 평균 실거래가 128,912만원(12.9억)와의 차이는 28,912만원(2.89억)입니다. 이를 통해 프리미엄 비율을 계산하면 다음과 같습니다.
프리미엄 비율 = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100 = (128,912 - 100,000) ÷ 100,000 × 100 = 28.91%
브랜드 프리미엄이 약 28.91%로 나타나, 더샵센텀파크1차의 브랜드 가치가 상당히 높음을 시사합니다. 이러한 프리미엄은 브랜드의 인지도, 고급스러운 마감재 및 커뮤니티 시설에 기인합니다.
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더샵센텀파크1차는 2005년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수는 공개된 자료에서 확인할 수 없으나, 해운대구 내에서 고급 주거 단지로 평가받고 있습니다. 이 단지는 해운대와 가까워 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리하고 있으며, 주거 환경이 우수한 것으로 알려져 있습니다.
최근 거래 트렌드를 살펴보면, 2026년 4월과 5월에 걸쳐 여러 건의 거래가 이루어진 것으로 보아, 이 단지에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 알 수 있습니다. 다만, 거래 건수가 적어 전체적인 트렌드 분석에는 한계가 있습니다.
브랜드 가치 요소#
더샵 브랜드는 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 일반적으로 더샵 아파트는 입주민의 편의를 고려한 설계로, 넓은 공간 활용과 조경 특화가 특징입니다. 또한, 현대건설의 브랜드 AS 및 하자보수 체계는 업계에서 높은 평가를 받고 있어, 입주 후에도 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있습니다.
매수 시 체크리스트#
더샵센텀파크1차를 고려할 때 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
더샵센텀파크1차는 해운대구 내에서 고급 주거 단지로 자리잡고 있으며, 평균 실거래가는 약 128,912만원(12.9억)입니다. 브랜드 프리미엄은 약 28.91%로, 더샵 브랜드의 가치가 잘 반영되고 있습니다. 현대건설의 뛰어난 건설 품질과 커뮤니티 시설은 이 단지의 장점으로 작용하고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.