더샵지제역센트럴파크1BL 개요#
더샵지제역센트럴파크1BL은 평택시에 위치한 현대건설의 브랜드 아파트로, 2020년에 준공되었습니다. 이 단지는 평택시 동삭동에 자리하고 있으며, 주변 인프라와의 연계성이 뛰어나고 고급스러운 마감재와 커뮤니티 시설로 많은 관심을 받고 있습니다. 현대건설은 대규모 단지 개발에 강점을 가진 기업으로, 고객의 다양한 요구를 반영한 설계로 유명합니다. 이 단지는 평택시의 주거 환경을 한층 더 개선하는 데 기여하고 있으며, 지역 내에서 뛰어난 브랜드 가치를 지니고 있습니다.
실거래가 분석#
최근 더샵지제역센트럴파크1BL의 실거래가는 다음과 같습니다. 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 가격 범위는 36,950만원(3.7억)에서 55,000만원(5.5억)까지 다양합니다. 평균 실거래가는 46,545만원(4.6억)으로 나타났습니다. 아래 표는 면적별 및 층별 실거래가를 정리한 내용입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 84.7982㎡ | 21층 | 55,000만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 83.7111㎡ | 27층 | 55,000만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 83.7111㎡ | 23층 | 50,000만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 74.9744㎡ | 20층 | 44,000만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.7656㎡ | 9층 | 37,300만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236㎡ | 15층 | 36,950만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 83.7111㎡ | 7층 | 51,700만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 83.7111㎡ | 22층 | 49,000만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 74.9929㎡ | 9층 | 43,500만원 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 74.9929㎡ | 11층 | 43,000만원 |
이 단지의 거래 건수는 10건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 2026년 6월 기준으로 평택시의 평균 실거래가는 44,000만원(4.4억)으로 추정되며, 공시가격은 약 30,359만원(3.0억)으로 예상됩니다. 공시가율은 약 69%로, 이는 지역 내 주거지의 시장 가치를 반영하는 중요한 지표 중 하나입니다.
주변 시세 비교#
평택시 내에서 더샵지제역센트럴파크1BL과 비브랜드 아파트의 시세를 비교해보면, 더샵 브랜드 아파트가 비브랜드 아파트보다 높은 가격을 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 비브랜드 아파트의 거래 사례가 부족하여 정확한 프리미엄 비율을 산출하기는 어렵지만, 일반적으로 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 10~20% 높은 시세를 기록하는 경향이 있습니다.
브랜드 아파트의 프리미엄은 주거 환경, 마감재, 커뮤니티 시설 등 다양한 요소에 의해 결정되며, 더샵 브랜드는 고급 마감재와 뛰어난 조경, 커뮤니티 시설로 유명합니다. 이러한 요소들이 더샵지제역센트럴파크1BL의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2026년 03월 파크리오아파트 실거래가 분석브랜드 가치 요소#
더샵 브랜드는 고급 마감재와 우수한 조경 설계로 잘 알려져 있습니다. 고객의 생활 편의를 고려한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 또한, 현대건설의 하자보수 체계는 일반적인 수준 이상으로, 고객의 신뢰를 얻고 있습니다. 이러한 요소들은 더샵지제역센트럴파크1BL의 브랜드 가치를 더욱 높이고 있으며, 주거 환경의 품질을 보장하는 데 중요한 역할을 합니다.
매수 시 체크리스트#
더샵지제역센트럴파크1BL의 매수를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 더샵 브랜드의 다른 단지와 시세를 비교하여 가격 형성을 파악합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 입주 후 브랜드 가치가 얼마나 유지되는지를 분석합니다.
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 향후 재건축이나 리모델링 시 브랜드 변경 가능성을 고려해야 합니다.
- 관리비 수준: 브랜드 단지는 일반적으로 관리비가 10~20% 높을 수 있으므로 이를 사전에 확인합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한이나 실거주 의무가 있는지 확인하여 매수 계획에 반영합니다.
결론#
더샵지제역센트럴파크1BL은 평택시에서 브랜드 가치를 지닌 아파트로, 고급스러운 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 최근 실거래가는 평균 46,545만원(4.6억)으로, 평택시의 평균 시세보다 높은 편입니다. 브랜드 프리미엄이 실거래가에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 지역 내에서의 경쟁력이 두드러집니다. 매수 시 체크리스트를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.