브랜드 및 단지 개요#
GS건설이 시공한 자이 브랜드는 세련된 외관 디자인과 체계적인 조경 설계를 통해 주거 만족도를 극대화한다고 잘 알려져 있다. 경기도 수원시 영통구 망포동 일대에 자리 잡은 동수원자이1차 단지는 2001년에 준공된 연식에도 불구하고 꾸준한 수요가 유입되는 대표적인 주거 단지다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 해당 단지는 중소형 면적부터 대형 면적까지 다양한 평형 구성을 갖추고 있어 실수요자들의 선택 폭이 넓은 편이다. 영통구 지역 내에서 자이 브랜드가 지닌 인지도와 상징성을 바탕으로 오랜 기간 안정적인 주거 중심지 역할을 수행한다.
| 단지명 | 준공연도 | 위치 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 동수원자이1차 | 2001년 | 경기 수원시 영통구 망포동 | 자이 브랜드 적용, 다양한 평형 구성 |
실거래 시세 분석#
국토교통부 실거래가 공개 시스템을 기준으로 파악된 동수원자이1차 아파트의 최근 거래 사례는 총 8건으로 집계되어 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 한다. 전용면적별과 층별로 구체적인 가격대를 살펴보면 주거 수요가 집중되는 국민평형을 비롯하여 다양한 면적에서 실거래가 신고가 이루어졌다. 전용면적 84.9688㎡ 타입의 경우 최저 59,500만원(5.95억)부터 최고 71,500만원(7.15억)까지 층수와 향에 따라 다채로운 가격 흐름을 형성하고 있다.
면적별 및 층별 실거래가 현황#
| 단지명 | 면적 (㎡) | 층 | 실거래가 (만원) | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 동수원자이1차 | 84.9688 | 18층 | 71,500만원(7.15억) | 2026.08.14 |
| 동수원자이1차 | 126.3534 | 19층 | 70,000만원(7.0억) | 2026.08.10 |
| 동수원자이1차 | 84.9688 | 17층 | 68,000만원(6.8억) | 2026.08.12 |
| 동수원자이1차 | 99.3154 | 3층 | 60,000만원(6.0억) | 2026.08.11 |
| 동수원자이1차 | 84.9688 | 1층 | 59,500만원(5.95억) | 2026.08.07 |
| 동수원자이1차 | 168.4341 | 20층 | 71,000만원(7.1억) | 2026.07.22 |
| 동수원자이1차 | 84.9688 | 23층 | 62,500만원(6.25억) | 2026.07.21 |
| 동수원자이1차 | 84.9688 | 20층 | 62,000만원(6.2억) | 2026.07.21 |
동수원자이1차 아파트의 실거래가를 분석해보면 동일한 전용면적 84.9688㎡ 타입이라 하더라도 로얄층과 저층 사이에 유의미한 가격 차이가 발생한다. 2026년 8월에 거래된 18층 물건은 71,500만원(7.15억)을 기록한 반면, 같은 달에 거래된 1층 물건은 59,500만원(5.95억)에 거래되어 층수 프리미엄이 뚜렷하게 반영된다. 또한 2026년 7월에 거래된 고층부 거래 역시 62,000만원(6.2억)에서 62,500만원(6.25억) 선을 형성하다가 8월 들어 상단 가격이 높아지는 양상을 나타냈다.
브랜드 프리미엄 분석#
GS건설이 시공한 자이 브랜드는 대한민국 주거 문화를 선도하는 대표적인 하이엔드 및 프리미엄 아파트 브랜드로 자리 잡고 있다. 철저한 단지 내 조경 특화 설계와 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 공간 조성은 자이 브랜드가 보유한 핵심 경쟁력이다. 다만, 본문에서 다루는 수원시 영통구 지역 내에서 비브랜드 아파트와의 직접적인 개별 비교를 위한 정량적 데이터가 제한적이므로, 브랜드 프리미엄에 대한 구체적인 수치 산출은 비교 데이터 부족으로 불가능하다. 그럼에도 불구하고 전국 자이 브랜드의 평균 거래가가 구 전체 통계에서 높은 수준을 형성하는 등 브랜드 가치가 자산 가치 방어에 긍정적인 영향을 미친다.
📌 놓치면 아쉬운 글
정릉풍림아이원 성북구 브랜드 분석 2026년 06월매수 전 체크리스트#
- 동일한 브랜드의 다른 지역 단지와 시세를 객관적으로 비교하여 현재 가치를 파악해야 한다.
- 준공 연도가 오래된 단지인 만큼 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율과 단지 관리 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다.
- 장기적인 관점에서 향후 재건축이나 리모델링 추진 시 시공사 브랜드 변경 가능성과 사업성을 검토해야 한다.
- 연식이 있는 브랜드 대단지의 특성상 일반 아파트에 비해 관리비 수준이 다소 높을 수 있으니 고정 지출을 미리 계산해 보아야 한다.
- 주택을 취득할 때 적용되는 전매 제한 규정 및 실거주 의무 사항이 있는지 관련 법령을 정확하게 확인하는 절차가 필요하다.
마무리#
수원시 영통구 망포동에 위치한 동수원자이1차 아파트는 오랜 연식에도 불구하고 자이 브랜드의 명성과 탄탄한 평형 구성을 바탕으로 꾸준한 거래를 이어가고 있다. 국토교통부 실거래가 데이터에 따르면 2026년 여름 동안 다양한 층수와 면적에서 거래가 성사되며 지역 내 주거 가치를 증명했다. 부동산 매매를 계획할 때는 최신 실거래가와 본인의 자금 계획을 면밀히 대조해 보는 신중한 접근이 필수적이다. 부동산 시장의 제도와 가격 변동은 수시로 달라질 수 있으므로 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 관련 공적 장부를 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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