브랜드 및 단지 개요#
포스코이앤씨가 시공한 더샵 브랜드는 견고한 시공 능력과 함께 우수한 조경 및 에너지 효율성을 강조하는 특징을 가지고 있어 전국 각지의 주요 거점에서 랜드마크 역할을 수행합니다. 이번에 분석할 인천 연수구 송도동의 랜드마크시티센트럴더샵은 2020년에 준공된 연식으로, 입주민들에게 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공하며 지역 내 핵심 단지로 자리 잡았습니다. 제공된 실거래가 데이터에 따르면 본 단지의 전체 거래 건수는 총 10건으로 집계되었으며, 거래 사례가 제한적이므로 시세를 파악할 때 참고용으로 활용하는 것이 안전합니다. 단지 내에서 거래된 면적은 전용면적 84제곱미터 계열과 95제곱미터 계열을 중심으로 이루어졌으며, 다양한 층수에서 고르게 계약이 체결된 모습을 확인할 수 있습니다. 아래의 표를 통해 해당 단지의 대표적인 기본 정보를 간략하게 정리했습니다.
| 단지명 | 시공사 | 준공연도 | 위치 | 주요 면적대 |
|---|---|---|---|---|
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 포스코이앤씨 | 2020년식 | 인천 연수구 송도동 | 84㎡, 95㎡ |
실거래 시세 분석#
국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 랜드마크시티센트럴더샵의 최근 거래 내역을 면적별 및 층별로 나누어 상세히 살펴보겠습니다. 해당 단지의 전체 실거래가 통계를 살펴보면 최고가는 70,000만원(7억)으로 기록되었고, 최저가는 63,000만원(6.3억)으로 나타났으며 전체 평균 시세는 약 66,090만원 수준을 형성합니다. 전용면적 84제곱미터 타입의 경우 층수와 세부 면적에 따라 63,000만원(6.3억)부터 69,000만원(6.9억) 사이에서 활발하게 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 95제곱미터 타입은 더 넓은 공간을 자랑하며 43층 고층이 70,000만원(7억)에 거래되는 등 단지 내에서 비교적 높은 가격대를 기록하기도 했습니다.
면적별 및 층별 실거래가 상세 내역#
단지의 세부적인 거래 내역을 살펴보면 동일한 면적이라도 층수와 거래 시점에 따라 가격에 미세한 차이가 발생함을 명확하게 확인할 수 있습니다. 전용면적 84.9999제곱미터 타입은 42층이 69,000만원(6.9억)에 거래되었고, 같은 타입의 22층은 63,000만원(6.3억)과 65,500만원(6.55억)에 각각 손바뀜이 일어났습니다. 상대적으로 저층부에 해당하는 84.8166제곱미터 6층 물건은 63,000만원(6.3억)으로 거래되어 층수가 가격 결정에 일정 부분 영향을 미칩니다. 보다 넓은 평수인 95.8548제곱미터 타입은 27층이 68,000만원(6.8억), 43층이 70,000만원(7억)에 각각 계약되어 중대형 평형에 대한 선호도를 증명합니다. 아래의 마크다운 표를 통하여 최근 진행된 주요 실거래가 내역을 한눈에 비교하고 파악할 수 있도록 정리했습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 층수 | 실거래가 | 계약일자 |
|---|---|---|---|---|
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.9999㎡ | 42층 | 69,000만원(6.9억) | 2026.08.08 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.8166㎡ | 32층 | 66,000만원(6.6억) | 2026.08.15 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.9999㎡ | 22층 | 65,500만원(6.55억) | 2026.08.14 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.9999㎡ | 34층 | 64,000만원(6.4억) | 2026.08.02 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.9999㎡ | 22층 | 63,000만원(6.3억) | 2026.08.01 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.8166㎡ | 6층 | 63,000만원(6.3억) | 2026.08.15 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 95.8548㎡ | 43층 | 70,000만원(7억) | 2026.07.21 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.9999㎡ | 26층 | 68,000만원(6.8억) | 2026.07.23 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 95.8548㎡ | 27층 | 68,000만원(6.8억) | 2026.07.01 |
| 랜드마크시티센트럴더샵 | 84.7966㎡ | 45층 | 64,400만원(6.44억) | 2026.07.17 |
브랜드 프리미엄 분석#
브랜드 아파트가 일반 아파트에 비해 더 높은 시세를 형성하는 경향은 부동산 시장에서 꾸준히 관찰되는 현상 중 하나로, 시공사의 인지도와 체계적인 유지관리가 큰 영향을 미칩니다. 포스코이앤씨의 더샵 브랜드는 친환경적인 단지 조경 설계와 우수한 평면 구조를 바탕으로 입주민들의 만족도를 높이며 고유의 프리미엄을 형성합니다. 다만 이번 분석 대상인 연수구 지역 내 비브랜드 아파트와의 직접적인 일대일 매칭 거래 데이터가 충분하지 않아 구체적인 가격 차이나 정확한 프리미엄 비율을 수치로 산출하기에는 한계가 있습니다. 따라서 객관적인 데이터 부족으로 브랜드 프리미엄 비율을 정확하게 계산하기 어려우므로, 본 단지의 시세를 파악할 때는 주변 단지의 전반적인 시세 흐름과 개별 단지의 특장점을 함께 고려해야 합니다. 전국적으로 더샵 브랜드가 적용된 주요 단지들의 거래 사례를 살펴보면 서울 자양동 더샵스타시티나 성남 정자동 더샵분당파크리버 등이 각각 높은 금액대에 거래되면서 브랜드 가치를 입증합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
래미안방배아트힐(1008-2) 서초구 실거래가 2026년 04월매수 전 체크리스트#
주거용 부동산을 매수하거나 살펴볼 때는 단순히 브랜드 이름이나 단편적인 실거래가 수치에만 의존하지 않고 여러 가지 요소를 다각도로 검토하는 신중한 자세가 필요합니다. 첫째로 동일한 더샵 브랜드가 적용된 다른 지역의 주요 단지들과 시세 수준을 비교하여 현재 가격이 적정하게 형성되어 있는지 객관적으로 파악해야 합니다. 둘째로 준공 이후 시간이 흘러감에 따라 브랜드 프리미엄이 안정적으로 유지되고 있는지 인근 중개업소나 실거래 데이터를 통해 지속적으로 확인하는 과정이 필수적입니다. 셋째로 장기적인 관점에서 향후 재건축이나 리모델링 등 정비사업이 진행될 가능성과 시공사 브랜드 변경에 따른 장단점을 미리 예측해 보는 것이 좋습니다. 넷째로 브랜드 아파트는 일반적으로 우수한 커뮤니티 시설과 조경 관리를 제공하는 반면 일반 단지에 비하여 관리비 수준이 다소 높을 수 있으므로 이를 미리 염두에 두어야 합니다. 마지막으로 계약을 진행하기 전 해당 지역의 전매 제한 규정이나 실거주 의무 사항이 있는지 관련 법령을 꼼꼼하게 확인하여 법적인 리스크를 예방해야 합니다.
마무리#
인천 연수구 송도동에 위치한 랜드마크시티센트럴더샵은 포스코이앤씨의 더샵 브랜드 가치를 바탕으로 2020년 준공 이후 지역 내에서 안정적인 주거 공간으로 자리 잡았습니다. 본 글에서는 국토교통부 실거래가 자료에 기반하여 전용 84제곱미터와 95제곱미터 타입의 구체적인 거래 가격과 층별 특성을 상세하게 살펴보았습니다. 총 10건의 거래 사례가 확인되어 시세 참고용으로 매우 유용하며, 최고가 70,000만원(7억)과 최저가 63,000만원(6.3억) 사이의 가격 흐름을 명확히 파악할 수 있었습니다. 부동산 거래를 준비하거나 시세를 분석할 때는 항상 최신 국토교통부 실거래가 자료와 공시가격 정보를 재확인하는 습관을 가지는 것이 가장 안전한 방법입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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