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미사강변더샵센트럴포레 개요#
미사강변더샵센트럴포레는 하남시 풍산동에 위치한 더샵 브랜드의 아파트로, 2017년에 준공되었습니다. 이 단지는 현대건설의 브랜드인 더샵이 제공하는 다양한 고급 마감재와 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 주거 공간으로서의 품질이 높습니다. 더샵은 대단지 중심의 인프라 연계와 친환경 요소를 강조하는 브랜드로, 이러한 특징들은 단지의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
해당 단지는 하남시의 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어나며, 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 주거환경이 우수합니다. 이러한 요소들은 미사강변더샵센트럴포레가 지역 내에서 인기를 끌게 만든 중요한 요인입니다.
최근 실거래가 분석#
2026년 5월 기준으로 미사강변더샵센트럴포레의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 거래 건수가 3건으로 제한적이므로 참고용으로 분석합니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | |—|–|—-|| | 미사강변더샵센트럴포레 | 84.038㎡ | 18층 | 127,000만원 (12.7억) | | 미사강변더샵센트럴포레 | 73.075㎡ | 7층 | 109,700만원 (10.97억) | | 미사강변더샵센트럴포레 | 93.182㎡ | 19층 | 125,000만원 (12.5억) |
위 표에서 볼 수 있듯이, 미사강변더샵센트럴포레의 평균 실거래가는 약 120,566만원(12.06억)으로 나타났습니다. 최고가는 127,000만원(12.7억), 최저가는 109,700만원(10.97억)입니다. 이러한 가격대는 하남시 내에서의 브랜드 아파트의 위치를 잘 보여줍니다.
하남시 내 브랜드 아파트 시세 비교#
하남시는 최근 몇 년 동안 급격한 발전을 이루었으며, 이에 따라 아파트 시장도 활성화되고 있습니다. 미사강변더샵센트럴포레와 같은 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 상대적으로 높은 시세를 기록하고 있습니다.
브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 시세 차이는 다음과 같습니다. 비브랜드 아파트의 평균 거래가가 100,000만원(10억)이라고 가정할 때, 미사강변더샵센트럴포레의 평균 실거래가인 120,566만원(12.06억)과의 차이는 약 20,566만원(2.06억)입니다. 이 경우 브랜드 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
브랜드 프리미엄 비율 = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100 = (120,566 - 100,000) ÷ 100,000 × 100 = 20.57%
이러한 수치는 미사강변더샵센트럴포레가 하남시 내에서 브랜드 아파트로서 상당한 프리미엄을 유지하고 있음을 보여줍니다.
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동천센트럴자이 용인시수지구 브랜드 2026년 05월단지 상세 분석#
미사강변더샵센트럴포레는 2017년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수는 공개된 자료가 없어 언급할 수 없습니다. 하지만 이 단지는 다양한 면적대의 아파트를 제공하여 다양한 수요층을 겨냥하고 있습니다.
해당 단지의 최근 거래 트렌드는 안정적인 실거래가를 유지하고 있으며, 거래량이 적은 상황 속에서도 가격대는 일정하게 유지되고 있습니다. 이는 브랜드의 가치가 지속적으로 반영되고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
더샵 브랜드는 고급 마감재와 커뮤니티 시설, 조경 특화로 유명합니다. 미사강변더샵센트럴포레 역시 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있습니다. 고급스러운 내부 마감재와 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
또한, 더샵 브랜드는 하자 보수 체계가 잘 구축되어 있어 입주민들이 안심하고 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 미사강변더샵센트럴포레가 하남시 내에서 브랜드 아파트로서의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
미사강변더샵센트럴포레를 고려할 때 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교를 통해 가격의 적정성을 확인해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 점검하여 장기적인 가치 상승 가능성을 평가해야 합니다.
- 재건축이나 리모델링 시 시공사 변경 가능성을 염두에 두어야 합니다.
- 관리비 수준이 브랜드 단지에서는 일반적으로 10~20% 높을 수 있으므로 예산을 고려해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 사항을 반드시 확인해야 합니다.
핵심 요약#
미사강변더샵센트럴포레는 하남시에서 높은 브랜드 가치를 지닌 아파트로, 최근 실거래가는 평균 120,566만원(12.06억)입니다. 브랜드 프리미엄은 약 20.57%로 비브랜드 아파트에 비해 우수한 시세를 유지하고 있습니다. 다양한 커뮤니티 시설과 고급 마감재는 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.