백련산파크자이 개요 및 건설사 소개#
백련산파크자이는 서울 은평구에 위치한 자이 브랜드 아파트로, GS건설이 시공하였습니다. 자이 브랜드는 고급스러운 마감재와 조경 특화로 유명하며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주거 만족도가 높은 편입니다. 백련산파크자이는 2021년에 준공되어, 비교적 최신 아파트로서 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라를 자랑합니다.
은평구는 최근 몇 년간 주거지로서의 인기가 상승하고 있으며, 백련산파크자이는 이 지역 내에서 중요한 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다. 이 단지는 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소를 제공합니다.
실거래가 분석#
백련산파크자이의 최근 8건의 실거래가 데이터를 분석한 결과, 평균 실거래가는 95,681만원(9.5681억)으로 나타났습니다. 거래된 면적과 층수에 따른 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 백련산파크자이 | 84.901㎡ | 13층 | 103,500만원 |
| 백련산파크자이 | 84.669㎡ | 8층 | 102,000만원 |
| 백련산파크자이 | 59.905㎡ | 2층 | 92,950만원 |
| 백련산파크자이 | 59.789㎡ | 6층 | 90,800만원 |
| 백련산파크자이 | 59.789㎡ | 1층 | 90,000만원 |
| 백련산파크자이 | 59.905㎡ | 7층 | 89,500만원 |
| 백련산파크자이 | 84.901㎡ | 14층 | 105,000만원 |
| 백련산파크자이 | 59.789㎡ | 5층 | 91,700만원 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 84.901㎡의 13층과 14층에서의 거래가가 각각 103,500만원과 105,000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 59.905㎡의 7층과 59.789㎡의 1층에서는 89,500만원과 90,000만원으로 상대적으로 낮은 가격에 거래되었습니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
은평구 내 다른 비브랜드 아파트와 비교할 때, 백련산파크자이의 가격은 상당히 높은 편입니다. 그러나 비브랜드 아파트의 실거래가는 데이터 부족으로 인해 구체적인 가격 비교가 어렵습니다. 따라서, 브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 가격 차이를 명확히 분석하기 위해서는 추가적인 비브랜드 아파트 거래 데이터가 필요합니다.
브랜드 아파트의 프리미엄은 주로 고급 마감재, 조경, 커뮤니티 시설 등에서 기인합니다. 자이 브랜드는 이러한 요소를 충족시키기 때문에, 소비자들 사이에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
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백련산파크자이는 2021년에 준공된 단지로, 총 세대수와 동수는 구체적으로 확인되지 않았습니다. 그러나 이 단지는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다.
최근 거래 트렌드를 보면, 평균 실거래가는 95,681만원으로 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 거래 건수는 8건으로 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
자이 브랜드는 고급 마감재와 조경 특화로 잘 알려져 있습니다. 이 단지는 입주민의 편의를 고려한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자에게 매력적입니다. 또한, GS건설의 브랜드 AS 및 하자보수 체계는 일반적으로 신뢰할 수 있는 수준으로 평가받고 있습니다.
백련산파크자이는 이러한 브랜드 가치를 바탕으로 안정적인 주거환경을 제공하며, 거주자들에게 높은 만족도를 주고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
백련산파크자이는 은평구 내에서 고급스러운 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다. 최근 실거래가는 평균 95,681만원으로 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 브랜드 프리미엄이 실거래가에 반영되고 있습니다. GS건설의 자이 브랜드는 고급 마감재와 조경 특화로 주거 만족도를 높이고 있습니다.
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