백련산힐스테이트2차 개요 및 건설사 소개#
백련산힐스테이트2차는 서울 은평구 응암동에 위치한 아파트 단지로, 2011년에 준공되었습니다. 이 단지는 힐스테이트 브랜드의 일환으로, 현대건설이 시공한 고급 아파트입니다. 힐스테이트는 대단지 중심의 인프라 연계와 품질 높은 마감재로 유명하여, 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 백련산힐스테이트2차는 주거환경이 쾌적하고, 주변의 자연경관과 잘 어우러져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
실거래가 분석#
최근 백련산힐스테이트2차에서의 실거래가 데이터에 따르면, 2026년 6월 기준으로 평균 실거래가는 86,160만원(8.6억)입니다. 이 단지에서는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 최고가는 88,000만원, 최저가는 80,500만원으로 나타났습니다. 아래의 표는 각 거래에 대한 상세 정보를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 백련산힐스테이트2차 | 84.49㎡ | 14층 | 88,000만원 |
| 백련산힐스테이트2차 | 84.37㎡ | 9층 | 88,000만원 |
| 백련산힐스테이트2차 | 84.37㎡ | 3층 | 87,800만원 |
| 백련산힐스테이트2차 | 84.59㎡ | 4층 | 86,500만원 |
| 백련산힐스테이트2차 | 59.63㎡ | 4층 | 80,500만원 |
위의 데이터를 보면, 84㎡대의 면적이 주를 이루며, 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 14층과 9층에서의 거래가 동일한 가격으로 이루어진 점이 주목할 만합니다.
주변 시세 및 브랜드 프리미엄 분석#
은평구 내에서 힐스테이트 브랜드의 시세는 평균적으로 높은 편에 속합니다. 백련산힐스테이트2차와 같은 면적 기준으로 비브랜드 아파트와 비교할 경우, 브랜드 아파트의 가격은 비브랜드 아파트에 비해 상당한 프리미엄을 형성하고 있습니다.
비브랜드 아파트의 실거래가 데이터가 부족하여 정확한 프리미엄 비율을 산출하기는 어렵지만, 힐스테이트 브랜드가 가진 인지도와 품질을 고려할 때, 브랜드 프리미엄은 적어도 10~20% 이상으로 추정됩니다. 예를 들어, 비슷한 위치와 면적의 비브랜드 아파트가 70,000만원대에서 거래될 경우, 힐스테이트 브랜드 아파트는 80,000만원 이상에서 거래될 가능성이 높습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
디에이치포레센트 강남구 브랜드 분석 2026년 05월브랜드 가치 요소#
힐스테이트 브랜드는 고급 마감재와 우수한 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 백련산힐스테이트2차에서도 이러한 브랜드 특성이 잘 반영되어 있습니다. 힐스테이트는 조경과 커뮤니티 시설에 대한 투자를 아끼지 않으며, 이를 통해 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
이 외에도, 현대건설의 브랜드 AS 및 하자보수 체계는 안정적이며, 고객의 요구에 대한 신속한 대응이 가능하다는 점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 브랜드 아파트의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용합니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교하기
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인하기
- 재건축 및 리모델링 시 시공사 변경 가능성 검토하기
- 관리비 수준 확인하기 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인하기
최근 분양 및 입주 현황#
백련산힐스테이트2차는 2011년에 준공된 단지로, 현재 입주가 완료된 상태입니다. 이 단지는 안정적인 거주 환경을 제공하며, 인근에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거지로서의 매력을 가지고 있습니다. 최근에는 유사한 브랜드 아파트의 신규 분양이 이루어지고 있으며, 이는 백련산힐스테이트2차의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
핵심 요약#
백련산힐스테이트2차는 현대건설의 힐스테이트 브랜드로, 고급 마감재와 뛰어난 커뮤니티 시설이 특징입니다. 최근 실거래가는 평균 86,160만원이며, 브랜드 프리미엄이 반영된 가격 형성이 이루어지고 있습니다. 안정적인 거주 환경과 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.