북한산래미안아파트(1단지) 개요#
북한산래미안아파트(1단지)는 서울 은평구에 위치한 아파트 단지로, 2010년에 준공되었습니다. 이 단지는 삼성물산이 시공한 ‘래미안’ 브랜드 아파트로, 고급스러운 마감재와 함께 뛰어난 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 래미안 브랜드는 강남권에서의 프리미엄으로 잘 알려져 있으며, 고급스러운 디자인과 품질로 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 북한산래미안아파트는 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있어, 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
단지의 규모는 상당하며, 주변 인프라와의 연계성도 뛰어납니다. 은평구는 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있어, 주거 환경이 지속적으로 개선되고 있습니다. 이러한 점에서 북한산래미안아파트는 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
실거래가 분석#
2026년 5월 기준으로 북한산래미안아파트(1단지)의 평균 실거래가는 99,700만원(10.0억)입니다. 거래 건수는 총 4건으로, 이 중 최고가는 119,500만원, 최저가는 84,300만원으로 나타났습니다. 거래된 면적은 59.9932㎡에서 114.9986㎡까지 다양하며, 층수는 6층에서 8층까지 포함되어 있습니다.
아래 표는 최근 거래된 북한산래미안아파트(1단지)의 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 북한산래미안아파트(1단지) | 114.9986㎡ | 7층 | 119,500만원 |
| 북한산래미안아파트(1단지) | 59.9932㎡ | 8층 | 90,500만원 |
| 북한산래미안아파트(1단지) | 59.9932㎡ | 6층 | 84,300만원 |
| 북한산래미안아파트(1단지) | 84.9885㎡ | 8층 | 104,500만원 |
거래 건수가 4건으로 적은 편이어서, 시장의 전반적인 흐름을 파악하기에는 제한적입니다. 하지만, 평균 실거래가가 99,700만원으로 안정적인 수준을 유지하고 있는 점은 긍정적입니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
은평구 내에서의 브랜드 아파트와 비브랜드 아파트 간 시세 차이를 분석하기 위해, 같은 지역 내 비브랜드 아파트의 거래가를 살펴보아야 하지만, 현재 제공된 데이터에는 비브랜드 아파트의 거래가가 포함되어 있지 않아 비교 데이터가 부족합니다. 따라서 브랜드 프리미엄을 산출하기는 어려운 상황입니다.
일반적으로 래미안 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 높은 프리미엄을 형성하는 경향이 있습니다. 래미안 브랜드의 특성상 고급 마감재와 우수한 커뮤니티 시설이 제공되며, 이는 실거래가에 상당한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 서울 강남구의 래미안 아파트들의 평균 실거래가는 357,050만원으로, 이는 강남권 프리미엄을 반영한 수치입니다. 이러한 점을 고려할 때, 북한산래미안아파트(1단지) 역시 브랜드 가치를 반영한 가격 형성을 하고 있다고 볼 수 있습니다.
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북한산래미안아파트(1단지)는 2010년에 준공된 아파트로, 세대 수와 동 수는 제공된 데이터에서 확인할 수 없습니다. 그러나, 래미안 브랜드의 일반적인 특성을 고려할 때, 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설이 제공될 것으로 예상됩니다. 이 단지는 은평구 내에서의 입지와 더불어, 주거환경이 지속적으로 개선되고 있는 지역에 위치하고 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다.
거래된 면적과 층별 실거래가는 위의 표에서 확인할 수 있으며, 114.9986㎡의 7층에서 119,500만원에 거래된 사례가 가장 높은 가격으로 나타났습니다. 이는 단지 내에서의 높은 수요를 반영하는 사례로 볼 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
래미안 브랜드는 고급 마감재와 함께 뛰어난 조경 및 커뮤니티 시설로 유명합니다. 일반적으로 래미안 아파트는 품질 높은 자재를 사용하여 고급스러운 주거 환경을 제공합니다. 또한, 래미안 브랜드는 AS 및 하자 보수 체계가 잘 갖추어져 있어, 입주자들에게 안정감을 제공합니다. 이러한 요소들은 브랜드 가치에 큰 영향을 미치며, 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교를 통해 가격 형세를 파악해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 확인하여 장기적인 가치 상승 가능성을 평가해야 합니다.
- 재건축 또는 리모델링 시 시공사 변경 가능성을 고려해야 합니다.
- 관리비 수준이 브랜드 단지에서 일반적으로 10~20% 높을 수 있으므로, 이를 미리 확인해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 여부를 반드시 확인해야 합니다.
핵심 요약#
북한산래미안아파트(1단지)는 안정적인 실거래가를 유지하며, 래미안 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있습니다. 주변 시세와 비교할 데이터가 부족하지만, 브랜드 프리미엄이 높은 것으로 예상됩니다. 향후 지속적인 주거 환경 개선이 기대되는 지역에 위치하고 있어 관심을 가져볼 만한 단지입니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.