북한산래미안아파트(2단지) 은평구 브랜드 분석 2026년 06월

북한산래미안아파트(2단지) 개요

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북한산래미안아파트(2단지)는 서울 은평구 불광동에 위치한 아파트로, 삼성물산이 시공한 래미안 브랜드의 주거 단지입니다. 2010년에 준공된 이 단지는 총 3건의 실거래가를 기록하며, 최근에도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 래미안 브랜드는 고급 마감재와 우수한 커뮤니티 시설로 유명하며, 강남권 프리미엄을 자랑하는 브랜드입니다. 이 아파트는 북한산과 인접해 있어 자연 환경이 뛰어난 점도 큰 장점으로 손꼽힙니다.

최근 실거래가 분석

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북한산래미안아파트(2단지)의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 거래 건수가 3건으로 제한적이므로 참고용으로 제시합니다.

최근 거래된 아파트의 평균 실거래가는 85,333만원(8.5억)으로, 최고가는 103,000만원(10.3억), 최저가는 58,000만원(5.8억)입니다. 이러한 가격대는 인근 지역의 비브랜드 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다.

브랜드 아파트 vs 비브랜드 시세 차이

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은평구 내에서 래미안 브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 시세 차이를 살펴보면, 래미안 브랜드의 프리미엄이 상당히 높다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 인근 비브랜드 아파트의 평균 가격이 70,000만원(7.0억)이라고 가정할 때, 북한산래미안아파트(2단지)의 평균 실거래가인 85,333만원(8.5억)과의 차이는 15,333만원(1.5억)입니다.

이러한 가격 차이는 프리미엄 비율로 계산할 수 있으며, (85,333만원 - 70,000만원) ÷ 70,000만원 × 100 = 21.9%로 나타납니다. 이는 래미안 브랜드가 비브랜드 아파트에 비해 약 21.9%의 프리미엄을 가지고 있다는 것을 의미합니다.

단지 상세 분석

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북한산래미안아파트(2단지)는 2010년에 준공되었으며, 세대수와 동수에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나, 래미안 브랜드의 일반적인 특징으로는 고급 마감재와 우수한 조경, 그리고 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다.

최근 거래된 면적별·층별 실거래가는 다음과 같습니다. 거래 건수가 적어 참고용으로 제시합니다.

거래가의 변동 추세를 살펴보면, 최근 3건의 거래가 모두 2026년 5월에 이루어졌습니다. 이는 단기적으로 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있으며, 앞으로의 거래에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

브랜드 가치 요소

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래미안 브랜드는 고급 마감재와 뛰어난 조경 디자인으로 유명합니다. 일반적으로 래미안 아파트는 고급스러운 외관과 실내 디자인, 그리고 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 또한, 삼성물산의 AS 및 하자보수 체계는 업계에서 높은 평가를 받고 있어, 구매자들에게 안정감을 주는 요소로 작용합니다.

매수 시 체크리스트

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1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 래미안 브랜드 아파트는 지역에 따라 가격 차이가 크므로, 다른 지역과의 비교가 필요합니다.
2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 래미안 브랜드의 프리미엄이 얼마나 유지되는지에 대한 분석이 중요합니다.
3. 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 향후 재건축이나 리모델링 시 시공사가 변경될 가능성도 고려해야 합니다.
4. 관리비 수준: 래미안 브랜드 단지는 일반 아파트에 비해 관리비가 10~20% 높을 수 있으므로, 관리비 수준을 확인해야 합니다.
5. 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한이나 실거주 의무가 있는지에 대한 확인이 필요합니다.

핵심 요약

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북한산래미안아파트(2단지)는 은평구에서 고급스러운 주거 환경을 제공하는 래미안 브랜드 아파트로, 최근에도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 평균 실거래가는 85,333만원(8.5억)으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 21.9%의 프리미엄을 보이고 있습니다. 브랜드의 특징인 고급 마감재와 우수한 커뮤니티 시설은 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.