수명산롯데캐슬 양천구: 2026년 9월 브랜드 아파트 시장 분석#
롯데캐슬 브랜드의 특징과 강점#
롯데캐슬은 롯데건설의 대표 브랜드로, 상업시설과 주거시설을 연계한 통합개발이 특징입니다. 양천구 수명산롯데캐슬은 2023년 준공된 신축단지로, 주변 상업시설(수명산점, 양천시장)과의 접근성이 우수합니다. 롯데캐슬은 다음과 같은 강점을 가지고 있습니다:
- 상업시설 연계: 롯데캐슬은 상업시설과 주거시설을 연계한 통합개발이 특징으로, 수명산롯데캐슬은 수명산점과 인접해 쇼핑과 식사 편의성이 뛰어납니다.
- 신축단지: 2023년 준공된 신축단지이므로 최신 마감재와 인프라를 갖추고 있습니다.
- 교통 접근성: 양천구청역과 인접해 대중교통 이용이 편리합니다.
전국 롯데캐슬 브랜드 시세 분석#
2026년 9월 기준 전국 롯데캐슬 브랜드 아파트는 다음과 같은 시세를 보이고 있습니다:
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | 준공연도 |
|---|---|---|---|---|
| 길음동 롯데캐슬클라시아 | 84.9757㎡ | 26층 | 193,000만원 | 2022년 |
| 암사동 롯데캐슬퍼스트 | 59.99㎡ | 15층 | 175,000만원 | 2008년 |
| 학암동 위례롯데캐슬 | 84.98㎡ | 3층 | 164,700만원 | 2016년 |
| 학암동 위례롯데캐슬 | 75.48㎡ | 25층 | 163,000만원 | 2016년 |
| 길음동 롯데캐슬클라시아 | 59.8745㎡ | 13층 | 159,000만원 | 2022년 |
| 사당동 사당롯데캐슬2차 | 84.614㎡ | 7층 | 157,000만원 | 2004년 |
| 사당동 롯데캐슬 | 84.96㎡ | 15층 | 155,000만원 | 2003년 |
| 철산동 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 | 59.98㎡ | 17층 | 149,500만원 | 2022년 |
| 성복동 성복역롯데캐슬클라시엘 | 116.93㎡ | 1층 | 144,700만원 | 2021년 |
| 길음동 길음역롯데캐슬트윈골드아파트 | 59.87㎡ | 15층 | 138,000만원 | 2024년 |
| 성복동 성복역롯데캐슬클라시엘 | 84.95㎡ | 4층 | 135,000만원 | 2021년 |
| 길음동 길음역롯데캐슬트윈골드아파트 | 59.54㎡ | 8층 | 130,000만원 | 2024년 |
| 수성동3가 수성3가롯데캐슬 | 161.9811㎡ | 13층 | 112,000만원 | 2008년 |
| 중동 롯데캐슬스타 | 84.9953㎡ | 37층 | 109,000만원 | 2020년 |
| 범어동 범어롯데캐슬 | 84.89㎡ | 7층 | 102,500만원 | 2009년 |
전국 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가는 133,170만원(13.3억)으로, 수명산롯데캐슬의 평균 실거래가(75,333만원)와 비교하면 약 57,837만원(5.8억) 차이가 납니다. 이 차이는 브랜드 프리미엄이 실거래가에 어느 정도 반영되고 있음을 보여줍니다.
수명산롯데캐슬 양천구 실거래가 분석#
수명산롯데캐슬 양천구는 2026년 9월 기준 1건의 거래가 발생했습니다. 해당 거래 내역은 다음과 같습니다:
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | 준공연도 |
|---|---|---|---|---|
| 수명산롯데캐슬 | 75.333㎡ | 12층 | 75,333만원 | 2023년 |
수명산롯데캐슬 양천구의 평균 실거래가는 75,333만원(7.5억)으로, 전국 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가(133,170만원)와 비교하면 약 57,837만원(5.8억) 차이가 납니다. 이 차이는 브랜드 프리미엄이 실거래가에 어느 정도 반영되고 있음을 보여줍니다.
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수명산롯데캐슬 양천구의 브랜드 프리미엄은 다음과 같이 분석할 수 있습니다:
| 구분 | 가격 | 브랜드 프리미엄 |
|---|---|---|
| 전국 롯데캐슬 평균 | 133,170만원 | - |
| 수명산롯데캐슬 양천구 | 75,333만원 | 57,837만원(43.4%) |
수명산롯데캐슬 양천구의 브랜드 프리미엄은 약 43.4%로, 전국 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가 대비 약 43.4% 높은 가격으로 나타났습니다. 이는 수명산롯데캐슬 양천구가 브랜드 이미지와 인프라를 잘 활용하고 있음을 보여줍니다.
매수 전 체크리스트#
수명산롯데캐슬 양천구를 매수하기 전에 다음과 같은 사항을 확인하세요:
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 전국 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가를 비교하여 브랜드 프리미엄을 확인하세요.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 수명산롯데캐슬 양천구의 브랜드 프리미엄이 장기적으로 유지될 수 있는지 확인하세요.
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드)를 변경할 경우 브랜드 프리미엄이 유지될 수 있는지 확인하세요.
- 관리비 수준: 수명산롯데캐슬 양천구의 관리비 수준을 확인하세요.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 수명산롯데캐슬 양천구의 전매 제한 및 실거주 의무를 확인하세요.
결론#
수명산롯데캐슬 양천구는 2026년 9월 기준 1건의 거래가 발생했으며, 평균 실거래가는 75,333만원(7.5억)으로 전국 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가 대비 약 43.4% 높은 가격으로 나타났습니다. 이는 수명산롯데캐슬 양천구가 브랜드 이미지와 인프라를 잘 활용하고 있음을 보여줍니다. 수명산롯데캐슬 양천구를 매수하기 전에 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교, 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인, 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성, 관리비 수준, 전매 제한 및 실거주 의무를 확인하세요.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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