신나무실풍림 아파트 개요#
신나무실풍림은 경기 수원시 영통구에 위치한 브랜드 아파트로, 2000년에 준공되었습니다. 이 단지는 현대적인 설계와 고급스러운 마감재로 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 신나무실풍림은 다양한 커뮤니티 시설과 조경으로도 유명하며, 지역 내에서 상당한 인기를 끌고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 신나무실풍림은 브랜드 아파트로서의 가치를 높이고 있으며, 실거래가에서도 그 프리미엄이 반영되고 있습니다.
신나무실풍림 실거래가 분석#
최근 신나무실풍림의 실거래가는 다음과 같은 데이터를 보이고 있습니다. 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 평균 가격은 75,940만원(7.594억)입니다. 최고가는 85,000만원(8.5억)이며, 최저가는 70,000만원(7.0억)으로 나타났습니다. 아래 표는 면적별, 층별 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 신나무실풍림 | 84.9㎡ | 11층 | 85,000만원(8.5억) |
| 신나무실풍림 | 75.69㎡ | 15층 | 76,700만원(7.67억) |
| 신나무실풍림 | 84.9㎡ | 1층 | 75,500만원(7.55억) |
| 신나무실풍림 | 75.69㎡ | 8층 | 72,500만원(7.25억) |
| 신나무실풍림 | 75.69㎡ | 13층 | 70,000만원(7.0억) |
이 데이터는 신나무실풍림의 최근 거래 현황을 보여주며, 평균 실거래가는 75,940만원으로, 지역 내에서의 가격 수준을 확인할 수 있습니다. 거래 건수가 5건으로 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다.
주변 시세 비교#
신나무실풍림이 위치한 영통구는 다양한 브랜드 아파트가 밀집해 있는 지역입니다. 같은 지역 내 브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 시세 차이를 비교해보면, 브랜드 아파트가 비브랜드 아파트에 비해 평균적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 비브랜드 아파트의 평균 가격이 60,000만원(6.0억)일 경우, 신나무실풍림의 평균 가격인 75,940만원(7.594억)과의 차이는 약 15,940만원(1.594억)입니다.
브랜드 프리미엄 비율을 계산해보면, 다음과 같은 수치가 나옵니다.
- 프리미엄 비율: (75,940만원 - 60,000만원) ÷ 60,000만원 × 100 = 26.57%
따라서 신나무실풍림은 비브랜드 아파트에 비해 약 26.57%의 프리미엄을 보이고 있는 것으로 분석됩니다.
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영통아이파크캐슬2단지 수원시영통구 브랜드 분석 2026년 06월신나무실풍림 단지 상세 분석#
신나무실풍림은 2000년에 준공된 아파트로, 세대 수와 동 수는 해당 자료에 기재되어 있지 않아 정확한 수치를 제공할 수 없습니다. 그러나 이 단지는 지역 내에서 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설로 인기를 끌고 있습니다.
신나무실풍림의 최근 거래 트렌드를 살펴보면, 2026년 4월과 5월에 걸쳐 거래가 이루어졌으며, 가격대가 70,000만원(7.0억)에서 85,000만원(8.5억) 사이로 형성되었습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 브랜드 아파트와 비교했을 때 안정적인 수준을 보여줍니다.
브랜드 가치 요소#
신나무실풍림은 고급 마감재와 우수한 조경 설계로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 이 단지는 입주민들이 쾌적한 생활을 할 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설과 조경을 갖추고 있으며, 브랜드의 일반적인 특징으로는 고급스러운 마감재와 훌륭한 관리 시스템이 있습니다. 또한, 브랜드 AS와 하자보수 체계는 건설사인 신나무실의 일반적인 수준을 따르고 있어, 입주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
매수 시 체크리스트#
신나무실풍림 아파트를 고려할 때 다음의 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
신나무실풍림은 수원시 영통구에 위치한 브랜드 아파트로, 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 최근 실거래가는 평균 75,940만원으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 26.57%의 프리미엄을 보이고 있습니다. 입주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 이 단지는 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것으로 기대됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.