브랜드 및 단지 개요#
롯데건설은 고풍스럽고 세련된 디자인 콘셉트인 ‘캐슬’ 브랜드를 통해 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 상업시설과의 유기적인 연계와 입주민의 편의성을 극대화하는 단지 배치로 명성이 높습니다. 이번에 살펴볼 인천 연수구 송도동의 롯데캐슬캠퍼스타운은 2016년에 준공된 단지로, 지역 내에서 꾸준한 선호를 받는 대표적인 브랜드 아파트입니다.
| 단지명 | 준공연도 | 위치 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 2016년 | 인천 연수구 송도동 | 롯데캐슬 브랜드, 상업연계 인프라 |
위 표에서 보듯 2016년에 준공된 이 단지는 인천 연수구 송도동에서 우수한 정주 여건을 갖추고 있습니다. 롯데캐슬 브랜드 특유의 완성도 높은 설계와 단지 배치는 시간이 흘러도 가치를 유지합니다. 다음 세부 목차에서는 구체적인 실거래가 데이터를 통해 면적별 시세를 면밀히 분석해 보겠습니다.
실거래 시세 분석#
2026년 8월 기준으로 국토교통부에 신고된 연수구 롯데캐슬캠퍼스타운의 거래 건수는 총 10건입니다. 거래 사례가 제한적이므로 본 자료는 참고용으로 활용하는 것이 좋습니다. 전용면적별로 살펴보면 중소형 평형부터 중대형 평형까지 다양한 타입에서 거래가 이루어졌습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 101.3056 | 28 | 86,000만원(8.6억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 101.3056 | 5 | 85,500만원(8.5억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 101.3056 | 25 | 85,000만원(8.5억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 84.578 | 49 | 80,000만원(8.0억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 84.578 | 28 | 79,200만원(7.9억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 84.578 | 26 | 78,500만원(7.8억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 84.578 | 35 | 76,500만원(7.6억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 59.7433 | 53 | 65,000만원(6.5억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 59.7433 | 8 | 62,500만원(6.2억) |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 | 59.7433 | 48 | 61,500만원(6.1억) |
면적별 및 층별 실거래가 세부 내용#
전용면적 101.3056㎡ 타입은 28층이 86,000만원(8.6억), 5층이 85,500만원(8.5억), 25층이 85,000만원(8.5억)으로 거래되었습니다. 중대형 평형대의 가격대가 8억 원 중후반대에 형성되어 있음을 보여줍니다. 전용면적 84.578㎡ 타입은 49층이 80,000만원(8.0억), 28층이 79,200만원(7.9억), 26층이 78,500만원(7.8억), 35층이 76,500만원(7.6억)으로 거래되었습니다. 국민 평형으로 불리는 84타입은 7억 원 중후반에서 8억 원 선의 실거래가를 기록했습니다. 마지막으로 전용면적 59.7433㎡ 타입은 53층이 65,000만원(6.5억), 8층이 62,500만원(6.2억), 48층이 61,500만원(6.1억)으로 거래되었습니다. 소형 평형 역시 6억 원 대의 가격 흐름을 나타냅니다.
브랜드 프리미엄 분석#
부동산 시장에서 대형 건설사의 브랜드가 가지는 가치는 시세 형성에 영향을 미칩니다. 롯데캐슬 브랜드는 고유의 클래식한 디자인 감성과 철저한 시공 품질로 주거 만족도를 높여줍니다. 다만 동일 지역 내 비브랜드 단지와 직접 비교하기 위한 명확한 비브랜드 실거래 데이터가 본 참고 자료에는 없습니다. 객관적인 비교 데이터가 부족하여 구체적인 프리미엄 비율 산출은 어렵습니다.
단지 전체의 가격 분포를 보면 최고가 86,000만원(8.6억)에서 최저가 61,500만원(6.1억) 사이입니다. 평균 실거래가는 75,970만원(7.6억)으로 집계되어 단지 내에서 안정적인 시세 흐름을 보여줍니다. 추정 공시가격 산출을 위한 기준인 평균 실거래가는 79,625만원(8.0억) 수준입니다. 국토부 평균 공시가율 69.0%를 적용하면 추정 공시가격은 약 54,941만원(5.5억)으로 계산됩니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 우장산아이파크와 이편한세상매수 전 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교를 통해 해당 단지의 가격 수준을 파악합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄이 시간에 따라 어떻게 유지되는지 주변 단지와 비교해 봅니다.
- 향후 장기적인 관점에서 재건축이나 리모델링 추진 시 시공사 브랜드 변경 가능성을 검토합니다.
- 브랜드 대단지 특성상 철저한 유지관리로 인해 일반 아파트보다 관리비 수준이 다소 높을 수 있습니다.
- 대상 주택의 현재 전매 제한 규정 및 실거주 의무 여부를 계약 전에 반드시 최종 확인합니다.
마무리#
인천 연수구 송도동에 위치한 롯데캐슬캠퍼스타운은 2016년 준공 이후 지역을 대표하는 브랜드 아파트로 자리 잡았습니다. 2026년 8월 기준 전용면적별로 6억 원 대에서 8억 원 대까지 다양한 실거래가를 기록하며 활발한 거래 양상을 보였습니다. 다만 거래 건수가 제한적이므로 시장 상황을 파악할 때는 보수적인 시각을 유지하는 것이 안전합니다. 부동산 거래를 계획하거나 준비할 때는 항상 최신 공시가격과 정확한 실거래 데이터를 재확인하는 습관이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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