영통롯데캐슬엘클래스1단지 개요#
영통롯데캐슬엘클래스1단지는 수원시 영통구에 위치한 롯데캐슬 브랜드의 아파트로, 2022년에 준공되었습니다. 롯데캐슬은 롯데건설이 진행하는 아파트 브랜드로, 상업시설과의 연계 및 고급스러운 커뮤니티 시설이 특징입니다. 이 단지는 현대적인 디자인과 함께 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
롯데캐슬은 고급 마감재와 세심한 설계로 주거 만족도를 높이는 데 주력하고 있으며, 일반적으로 브랜드 아파트에 비해 가격이 높은 편입니다. 이러한 프리미엄은 주거환경, 커뮤니티 시설, 조경 등 다양한 요소에서 비롯됩니다. 영통롯데캐슬엘클래스1단지 또한 이러한 브랜드 가치를 반영하여 실거래가에 영향을 미치고 있습니다.
실거래가 분석#
영통롯데캐슬엘클래스1단지의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 거래 건수가 3건으로 제한적이므로 참고용으로 제시합니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 영통롯데캐슬엘클래스1단지 | 84.9882㎡ | 14층 | 89,000만원 (8.9억) |
| 영통롯데캐슬엘클래스1단지 | 84.8531㎡ | 6층 | 93,500만원 (9.35억) |
| 영통롯데캐슬엘클래스1단지 | 84.9835㎡ | 8층 | 90,000만원 (9.0억) |
위의 거래 데이터를 통해 평균 실거래가는 90,833만원(9.08억)으로 나타났습니다. 최고가는 93,500만원, 최저가는 89,000만원으로, 이 단지의 가격대가 상대적으로 안정적임을 보여줍니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
영통롯데캐슬엘클래스1단지와 비브랜드 아파트의 시세 차이를 분석해보면, 같은 지역 내에서 롯데캐슬 브랜드의 프리미엄이 상당히 두드러지는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 영통구 내 비브랜드 아파트의 평균 시세가 6억에서 7억대인 반면, 영통롯데캐슬엘클래스1단지는 평균 9억대에 거래되고 있습니다.
브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 가격 차이는 약 3억에서 4억 정도로, 이는 브랜드 프리미엄이 실거래가에 얼마나 크게 반영되는지를 보여줍니다. 프리미엄 비율은 (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100으로 계산할 수 있으며, 이 경우 비브랜드 아파트가 7억이라고 가정했을 때, 프리미엄 비율은 약 42.86%에 해당합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
롯데캐슬 양천구 브랜드 분석 2026년 05월영통롯데캐슬엘클래스1단지 단지 상세 분석#
영통롯데캐슬엘클래스1단지는 2022년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수는 제공된 자료에 포함되어 있지 않아 구체적인 수치를 제시할 수 없습니다. 그러나 이 단지는 현대적인 설계와 고급스러운 마감재를 특징으로 하며, 주거 환경의 편안함을 보장합니다.
이 단지의 면적별 실거래가는 위의 표에서 확인할 수 있듯이, 84㎡ 대의 면적에서 89,000만원에서 93,500만원에 거래되고 있습니다. 이는 해당 면적대의 평균 시세를 반영하며, 가격대가 안정적인 편임을 시사합니다.
최근 거래 트렌드는 2026년 4월과 5월에 집중되어 있으며, 거래량이 적어 변동성이 크지 않은 상황입니다. 이는 수요와 공급의 균형을 이루고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
롯데캐슬 브랜드는 고급스러운 마감재와 세심한 설계로 주거 만족도를 높이는 데 주력하고 있습니다. 커뮤니티 시설은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하며, 조경 또한 브랜드의 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 롯데캐슬은 대개 상업시설과의 연계가 강한 특징을 보이며, 이러한 요소들이 브랜드 프리미엄을 형성하는 데 기여하고 있습니다.
AS 및 하자보수 체계는 롯데건설의 일반적인 수준으로, 고객의 요구에 부응하고 있습니다. 이러한 서비스는 브랜드에 대한 신뢰도를 높이는 요소로 작용합니다.
매수 시 체크리스트#
영통롯데캐슬엘클래스1단지를 고려할 때 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
영통롯데캐슬엘클래스1단지는 고급 브랜드 아파트로, 안정적인 실거래가를 기록하고 있습니다. 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄은 주변 비브랜드 아파트에 비해 두드러지며, 주거환경과 커뮤니티 시설의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 향후 이 단지의 시세는 브랜드 가치에 따라 안정적인 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.