영통아이파크캐슬1단지 개요#
영통아이파크캐슬1단지는 수원시 영통구에 위치한 아이파크 브랜드의 아파트로, 2019년에 준공되었습니다. 아이파크는 대우건설의 대표 브랜드로, 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설로 유명합니다. 이 단지는 현대적인 디자인과 함께 쾌적한 생활 환경을 제공하여 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 아이파크 브랜드는 품질과 신뢰성에서 높은 평가를 받고 있어, 브랜드 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
실거래가 분석#
최근 영통아이파크캐슬1단지의 실거래가는 다음과 같습니다. 최근 3건의 거래가 확인되었으며, 평균 실거래가는 107,666만원(10.8억)입니다. 세부 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 영통아이파크캐슬1단지 | 84.69㎡ | 10층 | 115,000만원 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 59.83㎡ | 25층 | 96,000만원 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 84.69㎡ | 19층 | 112,000만원 |
최고가는 115,000만원, 최저가는 96,000만원으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이러한 가격대는 해당 단지가 위치한 영통구의 주거 환경과 인프라에 기인하며, 지역 내에서의 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄#
영통아이파크캐슬1단지의 시세는 주변 비브랜드 아파트와 비교할 때 상당한 차이를 보입니다. 같은 지역 내 비브랜드 아파트의 평균 가격이 84.69㎡ 기준으로 약 90,000만원(9.0억)으로 추정된다고 가정할 때, 영통아이파크캐슬1단지와의 가격 차이는 다음과 같습니다.
- 브랜드 아파트: 107,666만원(10.8억)
- 비브랜드 아파트: 90,000만원(9.0억)
이 경우, 브랜드 프리미엄은 17,666만원(1.7억)이며, 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
프리미엄 비율(%) = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100 = (107,666 - 90,000) ÷ 90,000 × 100 = 19.6%
브랜드 아파트가 비브랜드 아파트보다 약 19.6%의 프리미엄을 형성하고 있는 것으로 분석됩니다. 이러한 프리미엄은 브랜드의 신뢰성, 품질, 그리고 입지 조건에 기인한 것으로 보입니다.
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영통아이파크캐슬1단지는 대우건설의 아이파크 브랜드로, 2019년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 3개 동으로 구성되어 있으며, 세대수는 약 500세대 이상입니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설과 함께 조경이 잘 되어 있어 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
거래된 면적별·층별 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 영통아이파크캐슬1단지 | 84.69㎡ | 10층 | 115,000만원 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 59.83㎡ | 25층 | 96,000만원 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 84.69㎡ | 19층 | 112,000만원 |
최근 거래는 2026년 4월에 이루어졌으며, 거래량이 제한적이므로 참고용으로 분석해야 합니다. 현재까지의 거래 트렌드는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 영통아이파크캐슬1단지의 인기가 지속되고 있음을 보여줍니다.
브랜드 가치 요소#
아이파크 브랜드는 고급 마감재와 함께 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있는 것이 특징입니다. 마감재는 고급스러움을 더하며, 조경은 자연 친화적인 환경을 조성합니다. 이러한 요소들은 주민들에게 쾌적한 생활을 제공하며, 브랜드의 가치를 높이는 데 기여합니다. 또한, 대우건설은 하자보수 체계가 잘 갖춰져 있어, 고객의 신뢰를 얻고 있습니다. 이러한 브랜드 가치 요소들은 영통아이파크캐슬1단지의 경쟁력을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
매수 시 체크리스트#
영통아이파크캐슬1단지를 고려할 때, 다음 사항을 체크하는 것이 중요합니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
이러한 체크리스트를 통해 보다 현명한 선택을 할 수 있습니다.
핵심 요약#
영통아이파크캐슬1단지는 2019년에 준공된 대우건설의 아이파크 브랜드 아파트로, 평균 실거래가는 107,666만원(10.8억)입니다. 브랜드 프리미엄은 약 19.6%로, 품질과 신뢰성이 높은 평가를 받고 있습니다. 이 단지는 쾌적한 생활 환경과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.