오목천동대우푸르지오1단지 2026년 9월 실거래가 분석: 수원시권에서 찾는 합리적인 주거지

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단지 개요

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오목천동대우푸르지오1단지는 수원시 권선구에 위치한 푸르지오 브랜드 아파트로, 2006년 준공되었습니다. 이 단지는 3층과 14층의 다양한 층수로 구성되어 있으며, 실용적인 평면 구성과 넓은 공용공간으로 설계되었습니다.

대우건설에서 개발한 푸르지오 브랜드는 “Life in Harmony"를 슬로건으로 내세우며 실용성과 편의성을 강조하는 아파트입니다. 주요 특징으로는 친환경 설계 요소와 지역 인프라와의 연계성이 있습니다.

실거래 시세 분석

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2026년 9월 기준 오목천동대우푸르지오1단지의 실거래 현황을 면적과 층별로 비교해 보겠습니다.

면적별 실거래가 비교

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층별 실거래가 비교

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브랜드 프리미엄 분석

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푸르지오 브랜드의 프리미엄을 확인하기 위해 같은 지역 내 비브랜드 아파트와의 비교가 필요합니다. 현재 제공된 자료에는 비브랜드 아파트의 실거래 데이터가 없어 정확한 프리미엄 계산을 할 수 없지만, 전국 평균 데이터를 통해 다음과 같은 점을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크리스트

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이 단지를 고려할 때 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보았습니다.

1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교

• 전국 다양한 지역에서의 푸르지오 단지 시세 비교가 필수적입니다.

2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인

• 브랜드 인지도와 유지 관리 수준에 따라 시세 차이 유지 여부를 사전에 파악해야 합니다.

3. 재건축/리모델링 시 시공사 변경 가능성

• 재건축 시 브랜드 변경 가능성에 대한 법적 검토가 필요합니다.

4. 관리비 수준

• 푸르지오 브랜드 단지 평균 관리비는 일반 아파트 대비 10~20% 높을 수 있습니다.

5. 전매 제한 및 실거주 의무 확인

• 전매 제한 기간과 실거주 의무 사항을 반드시 확인해야 합니다.

마무리

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오목천동대우푸르지오1단지는 푸르지오 브랜드의 가성비와 실용성을 대표하는 단지입니다. 현재 2026년 9월 기준 평균 실거래가는 41,800만원(4.2억)으로, 지역 내 다른 단지들과 비교해 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다. 다만, 정확한 브랜드 프리미엄을 평가하기 위해서는 추가적인 비교 데이터가 필요합니다.

최신 정보는 반드시 국토부 부동산공시가격알리미와 현지 공인중개사에게 확인하시기 바랍니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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