용산롯데캐슬센터포레 실거래가 분석: 2026년 9월 시장 현황

#

브랜드·단지 개요

#

용산롯데캐슬센터포레는 서울 용산구 효창동에 위치한 롯데건설이 개발한 고급 주거 단지입니다. 2019년 준공된 22층 아파트는 총 84.9204㎡의 전용면적을 자랑하며, 상업시설 연계와 고급스러운 인테리어로 유명합니다. 롯데캐슬 브랜드는 우수한 인프라 구축으로 용산구에서도 고급 주거지로 자리매김하고 있습니다.

실거래 시세 분석

#

2026년 9월 용산롯데캐슬센터포레 실거래 현황

#

2026년 9월 기준 용산롯데캐슬센터포레는 1건의 실거래가 발생했습니다. 주요 거래 내용은 다음과 같습니다:

이 거래는 2026년 7월 11일, 84.9204㎡ 전용면적의 22층 아파트가 255,000만원(25.5억)에 거래되었습니다. 용산구 평균 실거래가(240,000만원)와 비교해 약간 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

용산구 롯데캐슬 브랜드 아파트 실거래가 비교

#

용산구에서 거래된 다른 롯데캐슬 브랜드 아파트와 비교하면 다음과 같습니다:

이러한 비교를 통해 용산롯데캐슬센터포레가 용산구에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 확인할 수 있습니다.

브랜드 프리미엄 분석

#

롯데캐슬 브랜드 프리미엄 수치

#

롯데캐슬 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트 대비 10%~20%의 프리미엄을 유지하고 있습니다. 용산구에서도 롯데캐슬 브랜드 아파트의 평균 실거래가는 133,170만원(13.3억)으로, 비브랜드 아파트 대비 약 15%의 프리미엄을 유지하고 있습니다.

매수 전 체크리스트

#

용산롯데캐슬센터포레를 고려할 때 다음 사항을 반드시 확인해야 합니다:

1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 용산구뿐만 아니라 다른 지역(예: 강남, 분당)의 롯데캐슬 브랜드 아파트 시세와 비교해 가격 경쟁력을 평가하세요.
2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 롯데캐슬 브랜드의 프리미엄이 장기적으로 유지되는지 최근 거래 데이터를 분석하세요.
3. 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 재건축 시 시공사 변경이 발생할 경우 브랜드 가치가 하락할 수 있으므로 계약 조건을 꼼꼼히 확인하세요.
4. 관리비 수준: 롯데캐슬 브랜드 아파트의 관리비는 일반적으로 비브랜드 아파트 대비 10%~20% 높을 수 있으므로 예산 계획을 세우세요.
5. 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한 기간과 실거주 의무 조건을 반드시 확인해 장기적인 주거 계획과 일치하는지 확인하세요.

마무리

#

용산롯데캐슬센터포레는 2026년 9월 기준 255,000만원(25.5억)의 높은 가격으로 거래되었으며, 용산구 롯데캐슬 브랜드 아파트 중에서도 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 롯데캐슬 브랜드는 상업시설 연계와 고급스러운 인테리어로 프리미엄을 유지하고 있으며, 용산구에서도 15%의 프리미엄을 유지하고 있습니다. 매수 전에는 반드시 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교, 관리비 수준, 전매 제한 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 최신 정보는 국토부 부동산공시가격알리미에서 확인하시기 바랍니다.

함께 읽으면 좋은 글

#

• 목동센트럴아이파크위브1단지 양천구 브랜드 2026년 05월
• 길음뉴타운9단지(래미안) 성북구 브랜드 분석 2026년 05월
• 풍림1 연수구 브랜드 아파트 분석 2026년 06월

이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

이 카테고리의 다음 글

신현대9차 실거래가 분석

계속 읽기 →

이 카테고리의 다음 글

양산김해 국민임대매입임대 15곳 접수 - 자격소득기준

계속 읽기 →