만현마을9단지엘지자이 브랜드와 단지 개요#
국내 주택 시장에서 GS건설의 자이(Xi) 브랜드는 뛰어난 조경 특화 설계와 차별화된 커뮤니티 시설로 선호도가 높습니다. 브랜드 아파트는 일반 아파트에 비해 시세 유지력이 좋고 입주민 거주 만족도가 높은 편입니다. 오늘 살펴볼 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 만현마을9단지엘지자이는 2003년에 준공된 대표적인 자이 브랜드 아파트입니다. 세월이 흘렀음에도 우수한 브랜드 가치 덕분에 지역 내에서 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
해당 단지는 다양한 면적 타입으로 구성되어 있어 실수요자 선택 폭이 넓은 편입니다. 이번에 국토교통부 실거래가 데이터를 통해 확인된 만현마을9단지엘지자이 거래 건수는 총 8건입니다. 거래 건수가 10건 미만이므로 시장 전체의 절대적인 지표로 삼기에는 제한적이니 참고용으로 살펴보는 것이 좋습니다. 2003년식 아파트임에도 자이 브랜드의 탄탄한 기본기 덕분에 실거래 흐름이 비교적 안정적으로 유지됩니다.
| 단지명 | 준공연도 | 위치 | 주요 면적 |
|---|---|---|---|
| 만현마을9단지엘지자이 | 2003년 | 경기 용인시 수지구 | 84㎡, 109㎡, 125㎡ |
만현마을9단지엘지자이 면적별·층별 실거래 시세 분석#
최근 국토교통부 실거래가 데이터에 따르면 만현마을9단지엘지자이 가격대는 면적과 층수에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 단지 전체 평균 실거래가는 82,800만원(8.28억) 수준이며, 최고가는 87,500만원(8.75억), 최저가는 67,000만원(6.7억)입니다. 거래된 내역을 면적별과 층별로 나누어 자세히 살펴보겠습니다.
84㎡ 및 109㎡ 타입 실거래가 상세#
가장 활발하게 거래가 이루어진 84㎡ 타입은 6억 원대 후반에서 8억 원대 중후반까지 가격 분포를 보입니다. 2026년 7월에 거래된 84.7831㎡ 면적의 7층 물건은 86,000만원(8.6억)으로 기록되었습니다. 동일 면적 6층과 10층 물건은 85,000만원(8.5억)에 나란히 거래되며 일정한 시세 방어력을 보여주었습니다. 또한 10층의 또 다른 세대는 83,900만원(8.39억)에, 17층 고층 세대는 84,000만원(8.4억)에 거래를 마쳤습니다.
반면 109.7834㎡ 타입은 3층 세대가 84,000만원(8.4억)에 거래된 반면, 6층 세대는 67,000만원(6.7억)에 거래되어 층수나 단지 내 동 위치, 개별 거래 상황에 따른 가격 편차가 다소 존재합니다. 125.6769㎡ 대형 면적인 12층 물건은 87,500만원(8.75억)으로 단지 내 최고가를 기록했습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 실거래가(만원) | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 만현마을9단지엘지자이 | 125.6769 | 12 | 87,500만원(8.75억) | 2026.07.17 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 84.7831 | 7 | 86,000만원(8.6억) | 2026.07.18 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 84.7831 | 6 | 85,000만원(8.5억) | 2026.07.04 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 84.7831 | 10 | 85,000만원(8.5억) | 2026.07.02 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 84.7831 | 10 | 83,900만원(8.39억) | 2026.07.18 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 109.7834 | 6 | 67,000만원(6.7억) | 2026.07.17 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 109.7834 | 3 | 84,000만원(8.4억) | 2026.06.06 |
| 만현마을9단지엘지자이 | 84.7831 | 17 | 84,000만원(8.4억) | 2026.06.12 |
자이 브랜드 프리미엄과 시장 가치 요소#
자이 브랜드는 건설 업계에서 디자인과 조경, 브랜드 아이덴티티 구축에 탁월한 역량을 보여왔습니다. 대형 건설사 아파트는 체계적인 시공 품질과 차별화된 외관 디자인을 적용해 준공 후에도 오랜 기간 가치를 인정받습니다. 본 단지 역시 2003년 준공된 구축 아파트임에도 자이 브랜드 고유의 명성을 유지하며 주변 단지와 차별화된 흐름을 보입니다.
다만 본 분석에 활용된 데이터 범위에는 동일 지역 내 비브랜드 아파트의 동시기 직접 비교 거래 내역이 포함되어 있지 않습니다. 따라서 수치적인 브랜드 프리미엄 비율을 정확하게 산출하기에는 비교 데이터가 부족합니다. 전국적으로 자이 브랜드가 서울 및 수도권 주요 지역에서 높은 시세를 형성하는 경향이 있으나, 개별 단지 시세는 지역 내 입지와 개별 호수 상태에 따라 다릅니다.
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성북구 길음뉴타운9단지 래미안 7월 시세 분석매수 전 확인해야 할 핵심 체크리스트#
부동산 거래나 거주 목적으로 단지를 검토할 때는 여러 요소를 종합적으로 점검해야 합니다. 자이와 같은 브랜드 아파트를 볼 때 실거주자와 매수 예정자가 반드시 확인해야 할 다섯 가지 주요 사항을 정리해 드립니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세를 비교해 적정 가격대를 가늠해 봅니다.
- 준공 연도가 오래된 단지는 입주 후 브랜드 프리미엄이 안정적으로 유지되는지 확인합니다.
- 향후 리모델링이나 재건축 논의 시 시공사 브랜드 가치와 주민 동의 가능성을 검토합니다.
- 브랜드 아파트는 일반 아파트에 비해 단지 관리나 커뮤니티 운영 등으로 관리비가 다소 높게 나올 수 있음을 인지합니다.
- 해당 지역 전매 제한 여부와 실거주 의무 조건을 정확하게 파악하고 거래에 임합니다.
마무리 요약 및 안내#
용인시 수지구 상현동에 위치한 만현마을9단지엘지자이는 GS건설 자이 브랜드 가치를 담고 있는 연식 있는 단지입니다. 평균 실거래가가 8억 원 중반대로 형성되어 있으며 면적과 층수에 따른 가격 분포를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 거래 건수가 많지 않아 시장 상황을 단편적으로 예단하기는 어려우므로 지속적인 모니터링이 필요합니다. 부동산 거래를 진행하기 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 시스템과 해당 지자체 최신 공시지가 정보를 재확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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