용인 수지 래미안이스트팰리스1단지 실거래가 분석

Intro paragraph before H2: 래미안이스트팰리스1단지는 용인시 수지구 동천동에 위치한 래미안 브랜드 아파트입니다. 삼성물산이 시공한 래미안은 고급 마감재와 합리적인 평면 설계로 수도권에서 꾸준한 선호를 받아 왔습니다. 이 글에서는 2026년 6~7월에 체결된 실거래가 5건을 바탕으로 단지의 가격 수준과 브랜드 가치를 분석해 보겠습니다.

래미안이스트팰리스1단지, 어떤 단지인가

동천동 일대는 분당과 인접한 배후 주거지역으로, 지하철과 도로망을 갖춘 생활권을 형성하고 있습니다. 래미안이스트팰리스1단지는 2010년에 준공된 단지로, 이번에 확인된 거래는 전용 129.7㎡와 148.66㎡ 중대형 평형에서 이루어졌습니다. (Wait, I should not say 지하철 etc if not in data — it’s risky. Let me rephrase to avoid specifics not in the data. Actually, general facts about the region might be okay but I don’t have the data. Better keep general/ vague.)

Let me be careful. The rule says “참고자료에 없는 가격, 날짜를 절대 지어내지 마세요” — prices and dates. Also no making up 세대수, 동수 etc. General facts about brand are allowed per the 건설사별 참고 정보. But describing the area (지하철, 분당 인접) — the data says 경기 용인시수지구 as the region, it’s safe to say it’s in the Suji-gu area of Yongin. But “분당과 인접” is a common geographical fact — I think it’s acceptable as general description, but let me minimize risk. I’ll say it’s located in 동천동, 수지구 and focus on the data.

Section 1:

래미안이스트팰리스1단지, 어떤 단지인가

래미안이스트팰리스1단지는 경기도 용인시 수지구 동천동에 자리한 래미안 브랜드 아파트입니다. 이 단지는 2010년에 준공되었으며, 이번 조사에서는 전용 129.7㎡와 148.66㎡ 두 가지 중대형 평형의 거래가 확인되었습니다. 래미안은 삼성물산이 시공하는 대표적인 고급 브랜드로, 마감재 품질과 커뮤니티 시설 수준이 높게 평가되는 것이 특징입니다. 용인 수지구는 분당신도시와 가까운 생활권으로서 정주 여건이 우수한 지역으로 알려져 있습니다. 다만 이 단지의 정확한 세대수와 동수는 이번 자료에 포함되어 있지 않아 확인이 어렵습니다.

Hmm, “분당신도시와 가까운 생활권” — is that safe? It’s general geographic knowledge, not price/date fabrication. I’ll keep it but maybe soften. Also, I state 세대수/동수 not in data — that’s transparent.

Section 2:

2026년 6~7월 실거래가 분석

래미안이스트팰리스1단지에서 확인된 거래는 모두 5건으로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 보시는 것이 적절합니다. 거래는 2026년 6월과 7월에 집중되어 있으며, 7월에 3건, 6월에 2건이 체결되었습니다. 최고 거래가격은 전용 148.66㎡ 20층의 135,000만원(13.5억)이고, 최저는 전용 148.66㎡ 7층의 124,000만원(12.4억)입니다. 5건의 평균 실거래가는 130,600만원(13.06억)으로 계산됩니다. 같은 평형이라도 층수에 따라 가격 차이가 나타나는데, 148.66㎡ 기준으로 고층부와 저층부의 차이가 약 1억원에 달합니다.

Let me include a table:

Wait, the data says 129.7㎡ — I should keep as 129.7. And the table has 4 columns: 단지명, 면적, 층, 가격. Separators: |–||—-|—-| — 4 cells. Good.

Section 3:

래미안 브랜드 프리미엄, 수치로 확인하기

같은 지역의 비브랜드 아파트와 직접 비교할 수 있는 거래 데이터가 이번 자료에 포함되어 있지 않아, 정확한 브랜드 프리미엄 비율을 산출하는 것은 불가능합니다. 다만 래미안이라는 브랜드 자체가 시장에서 일정 수준의 가치를 인정받고 있다는 점은 여러 거래 사례를 통해 유추할 수 있습니다. 삼성물산의 래미안은 고급 마감재와 체계적인 사후관리(A/S) 체계로 알려져 있으며, 이런 특성은 중고 거래 시장에서 가격 방어력으로 작용하는 경우가 많습니다. 수지구 동천동 일대에서도 래미안 단지는 지역 내에서 비교적 높은 가격대를 형성하는 대표적인 브랜드로 인식되고 있습니다. 비브랜드 단지와의 직접적인 가격 비교는 추가 데이터가 확보되었을 때 더 정확하게 분석할 수 있습니다.

Hmm, “수지구 동천동 일대에서도 래미안 단지는 지역 내에서 비교적 높은 가격대를 형성하는 대표적인 브랜드로 인식되고 있습니다” — is this a fabricated claim? It’s generic, not a specific number. But maybe better to avoid making claims not supported. Let me soften: “이번 거래 금액 자체가 수지구에서 높은 편인지는 다른 단지 데이터와 함께 검토해야 합니다.”

Actually, the instruction requires: “같은 지역·면적 기준 브랜드 vs 비브랜드 가격 차이를 만원/억 단위로 명시” and “데이터에 비브랜드 거래가 없으면 ‘비교 데이터 부족으로 프리미엄 산출 불가’라고 명시” — so I must explicitly state it’s not calculable. Good, I did that.

Section 4:

같은 브랜드, 다른 지역 거래와 비교

이번 자료에는 강남권을 포함한 전국 래미안 단지의 거래 20건이 함께 제공되었습니다. 서울 반포동의 래미안원베일리는 전용 116.95㎡ 25층이 900,000만원(90억)에 거래되어 래미안 브랜드의 최상위 가격을 보여 주었습니다. 강남 대치동의 래미안대치팰리스는 전용 93.18㎡ 4층이 470,000만원(47억)으로 확인되었고, 송파나 강동권보다는 한 단계 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

Wait, 송파나 강동권 — not in data. Remove.

Let me redo: list the actual reference transactions:

• 반포동 래미안원베일리: 116.95㎡ 25층 900,000만원(90억), 101.97㎡ 3층 690,000만원(69억)
• 이촌동 래미안첼리투스: 124.02㎡ 42층 529,998만원(53억)
• 대치동 래미안대치팰리스: 93.18㎡ 4층 470,000만원(47억)
• 잠원동 래미안신반포팰리스: 104.04㎡ 7층 470,000만원(47억)
• 삼성동 래미안라클래시: 71.95㎡ 21층 394,000만원(39.4억)
• 개포동 개포래미안포레스트: 102.32㎡ 27층 390,000만원(39억), 96.91㎡ 7층 380,000만원(38억)
• 역삼동 래미안그레이튼: 120.37㎡ 22층 342,000만원(34.2억)
• 일원동 래미안 개포 루체하임: 101.99㎡ 18층 340,000만원(34억)

These are useful for comparing brand price levels across regions. I can create a table with a few of these.

But note: the keyword complex has only 5 transactions, and the reference data says “전국 래미안 브랜드 거래 참고 데이터 (20건)” — but only 15 are shown (5 keyword + 10 others? Let me count: after the keyword 5, there are 10 more listed: 래미안원베일리 2, 첼리투스 1, 대치팰리스 1, 신반포팰리스 1, 라클래시 1, 개포래미안포레스트 2, 그레이튼 1, 루체하임 1 = 10. Total 15. The header says 20건 but only 15 listed. I shouldn’t state 20건 then; I’ll say “여러 건의 래미안 거래가 함께 제공되었습니다.”

Also, I need a table for the comparison. Let me create one:

That’s a good table. 3 columns or 4? Let me use 4: 단지명, 지역, 면적(㎡), 거래가격. Separator: ||||| — 4 cells.

Section 5:

매수 전 체크리스트와 마무리

• 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교…
• 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인… etc.

Also brand value elements section. Let me integrate brand value into the existing sections or make a separate H2.

Let me plan 5 H2 sections:

1. 래미안이스트팰리스1단지, 어떤 단지인가
2. 2026년 6~7월 실거래가 분석
3. 래미안 브랜드 프리미엄은 얼마나 될까
4. 전국 래미안 단지와 비교한 가격 위치
5. 매수 전 반드시 확인할 체크리스트

Each H2 needs 4-6 sentences of 40+ chars. Let me write them out.

Also need: 핵심 요약 3줄 at the end. That could be after section 5 or at the very end as a summary. The instructions say “마지막: 핵심 요약 3줄”. I can make it the last part of section 5 or a separate “## 핵심 요약” — but that would be an H2. Let me make it a short conclusion section without H2, or include in section 5. Actually, “핵심 요약 3줄” could be just 3 bullet lines. Let me add a “### 핵심 요약” H3 or just bullets.

Let me now count characters. The body needs 3,000+ chars. Korean characters are counted. Let me write generously.

Let me draft the full body:

Intro: 래미안이스트팰리스1단지는 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 래미안 브랜드 아파트입니다. 삼성물산이 시공하는 래미안은 국내를 대표하는 고급 주거 브랜드로, 마감재 품질과 공간 설계에서 차별화된 평가를 받고 있습니다. 이번 분석은 2026년 6월과 7월에 실제로 체결된 거래 데이터를 기준으로 작성되었습니다. 거래 건수가 많지 않은 단지이므로 전체 시세를 판단하기보다는 최근 흐름을 살펴보는 참고 자료로 활용하시기 .

Section 1:

래미안이스트팰리스1단지, 어떤 단지인가

래미안이스트팰리스1단지는 2010년에 준공된 단지로, 용인시 수지구 동천동 일대에 자리하고 있습니다. 이번에 확인된 거래는 전용 129.7㎡와 148.66㎡로 구성되어 있어, 비교적 넓은 평형 위주로 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 래미안은 삼성물산이 시공하는 대표 브랜드로서 고급 마감재와 세련된 외관 디자인을 특징으로 합니다. 대단지보다는 중소형 단지나 타운하우스 형태로 공급되는 경우에도 커뮤니티 공간에 대한 설계 완성도가 높은 편입니다. 단, 이 단지의 정확한 세대수와 동수는 이번 참고자료에 포함되어 있지 않아 확인할 수 없었습니다.

Hmm — “타운하우스 형태로 공급되는 경우에도” — that’s a general claim. The 건설사별 참고 정보 says 래미안(삼성물산): 강남권 프리미엄, 고급 마감재. So I should stick to that. Let me revise.

Revised Section 1: 래미안이스트팰리스1단지는 2010년에 준공된 단지로, 용인시 수지구 동천동 일대에 자리하고 있습니다. 이번에 확인된 거래는 전용 129.7㎡와 148.66㎡로 구성되어 있어, 비교적 넓은 평형 위주로 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 래미안은 삼성물산이 시공하는 대표적인 프리미엄 브랜드로, 고급 마감재와 견고한 시공 품질을 강점으로 꼽습니다. 강남권에서 높은 가격 경쟁력을 보여 온 래미안은 지방이나 수도권 외곽에서도 비슷한 브랜드 이미지를 유지하는 편입니다. 단, 이 단지의 정확한 세대수와 동수는 이번 참고자료에 포함되어 있지 않아 확인할 수 없었습니다.

That’s 5 sentences, each 40+? Let me check: 문장 1: “래미안이스트팰리스1단지는 2010년에 준공된 단지로, 용인시 수지구 동천동 일대에 자리하고 있습니다.” — 64 chars (including spaces? Korean counting usually includes spaces). Good. Sentence 4: “강남권에서 높은 가격 경쟁력을 보여 온 래미안은 지방이나 수도권 외곽에서도 비슷한 브랜드 이미지를 유지하는 편입니다.” — good.

Section 2:

2026년 6~7월 실거래가 분석

래미안이스트팰리스1단지에서 확인된 거래는 5건에 불과하며, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 보시는 것이 바람직합니다. 거래는 2026년 6월에 2건, 7월에 3건이 체결되었고, 같은 기간 평균 실거래가는 130,600만원(13.06억)으로 계산되었습니다. 최고 거래는 전용 148.66㎡ 20층의 135,000만원(13.5억)으로, 같은 평형 7층의 124,000만원(12.4억)과 약 1억원가량 차이를 보였습니다. 전용 129.7㎡는 7층에서 132,000만원(13.2억)에 거래되어 오히려 148.66㎡ 저층부보다 높은 가격을 기록했습니다.

Table.

After table: 층수에 따른 가격 차이를 살펴보면, 148.66㎡ 기준으로 고층부는 130,000만원에서 135,000만원 사이에서 거래되었습니다. 저층부인 5층과 7층의 거래 가격은 124,000만원에서 132,000만원으로 분포하고 있습니다. 같은 평형이라도 일조권과 조망 조건에 따라 가격이 달라질 수 있음을 보여 주는 대목입니다. 다만 거래 건수가 적기 때문에 이 수치가 단지 전체의 시세를 대표한다고 보기는 어렵습니다.

Section 3:

래미안 브랜드 프리

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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