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우장산힐스테이트 개요 및 건설사 소개#
우장산힐스테이트는 서울 강서구 내발산동에 위치한 아파트 단지로, 2005년에 준공되었습니다. 이 단지는 현대건설의 힐스테이트 브랜드로, 대단지 중심의 생활 인프라와 고급스러운 마감재, 커뮤니티 시설이 특징입니다. 힐스테이트는 조경 특화와 함께 커뮤니티 공간을 잘 설계하여 주민의 편의성과 쾌적함을 고려한 아파트 단지로 평가받고 있습니다. 힐스테이트 브랜드는 국내에서 높은 인지도를 가지고 있으며, 품질과 디자인 면에서 우수한 평가를 받고 있습니다.
실거래가 분석#
2026년 5월 기준으로 우장산힐스테이트의 실거래가는 다음과 같습니다. 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 143,642만원(14.4억)으로 집계되었습니다. 최고가는 168,500만원, 최저가는 124,000만원으로 나타났습니다. 아래 표는 각 면적별 및 층별 실거래가를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | ||–|—–|| | 우장산힐스테이트 | 59.98㎡ | 11층 | 138,000만원 | | 우장산힐스테이트 | 101.87㎡ | 7층 | 168,500만원 | | 우장산힐스테이트 | 84.98㎡ | 7층 | 158,000만원 | | 우장산힐스테이트 | 59.98㎡ | 10층 | 138,500만원 | | 우장산힐스테이트 | 59.98㎡ | 1층 | 124,000만원 | | 우장산힐스테이트 | 59.98㎡ | 3층 | 146,500만원 | | 우장산힐스테이트 | 59.98㎡ | 2층 | 132,000만원 |
이 데이터는 우장산힐스테이트의 시장에서의 위치와 거래 트렌드를 파악하는 데 중요한 역할을 합니다. 거래 건수가 7건으로 다소 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 이러한 실거래가는 강서구 내 다른 아파트와 비교하여 우장산힐스테이트의 시장 가치를 이해하는 데 도움이 됩니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
우장산힐스테이트의 평균 실거래가는 143,642만원(14.4억)으로 집계되었으나, 강서구 내 다른 비브랜드 아파트의 시세와 비교할 경우 브랜드 프리미엄이 상당히 반영되고 있음을 알 수 있습니다. 강서구 전체 힐스테이트 브랜드 아파트의 평균 가격은 176,725만원으로, 우장산힐스테이트의 가격은 이보다 낮은 편입니다.
비브랜드 아파트와의 가격 차이는 다음과 같이 분석할 수 있습니다. 비브랜드 아파트가 130,000만원(13억)이라고 가정할 경우, 우장산힐스테이트는 약 13,642만원(1.4억) 더 비쌉니다. 브랜드 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산됩니다:
- 프리미엄 비율 = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100
- 프리미엄 비율 = (143,642 - 130,000) ÷ 130,000 × 100 = 10.3%
이와 같이 우장산힐스테이트는 비브랜드 아파트에 비해 약 10.3%의 프리미엄이 반영되어 있으며, 이는 브랜드의 신뢰성과 품질을 고려했을 때 충분히 이해할 수 있는 수치입니다.
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개포자이프레지던스 강남구 브랜드 분석 2026년 05월단지 상세 분석 및 최근 거래 트렌드#
우장산힐스테이트는 2005년에 준공된 아파트로, 총 세대수와 동수는 참고자료에 명시되어 있지 않아 확인할 수 없습니다. 그러나 거래된 면적과 층별 실거래가는 위에서 살펴본 바와 같습니다. 최근 거래 트렌드는 2026년 5월까지의 데이터 기준으로, 전체적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있는 것으로 보입니다.
최근 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래가 이루어진 면적은 다양하게 분포되어 있습니다. 59.98㎡ 면적의 거래가 여러 건 이루어져, 이 면적대의 수요가 높음을 알 수 있습니다. 거래량이 상대적으로 적은 편이지만, 특정 면적에 대한 수요가 지속적으로 이어지고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
브랜드 가치 요소 및 관리 체계#
힐스테이트 브랜드는 고급 마감재와 세련된 디자인으로 유명합니다. 일반적으로 이 브랜드는 조경과 커뮤니티 시설에 대한 투자를 아끼지 않으며, 주민들이 쾌적하게 생활할 수 있도록 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 또한, 브랜드의 하자보수 체계는 상당히 체계적이며, 고객의 불만 사항에 대한 신속한 대응이 이루어지는 편입니다. 이러한 요소들은 우장산힐스테이트의 브랜드 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
우장산힐스테이트를 고려할 때 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
우장산힐스테이트는 강서구 내에서 안정적인 실거래가를 기록하며, 브랜드 프리미엄이 반영된 가격대를 형성하고 있습니다. 최근 거래는 면적별로 다양하게 이루어지고 있으며, 브랜드의 신뢰성 덕분에 높은 수요를 유지하고 있습니다. 관리 체계와 커뮤니티 시설 등 브랜드의 특성이 우장산힐스테이트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.