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이수푸르지오더프레티움 개요#
이수푸르지오더프레티움은 서울 동작구에 위치한 푸르지오 브랜드의 아파트로, 2021년에 준공되었습니다. 푸르지오 브랜드는 대우건설이 시공한 아파트로, 가성비와 넓은 평면 설계로 유명합니다. 이 단지는 동작구 내에서 뛰어난 입지와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 푸르지오 브랜드는 일반적으로 고품질의 마감재와 실용적인 평면 설계를 특징으로 하며, 이수푸르지오더프레티움도 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있습니다.
이수푸르지오더프레티움은 동작구 내에서 브랜드 아파트의 대표적인 사례로 자리 잡고 있으며, 최근 실거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 이 단지는 사당동에 위치하여 지하철과 버스 등의 대중교통이 편리하게 연결되어 있어, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
실거래가 분석#
이수푸르지오더프레티움의 최근 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | |—||—–|–| | 이수푸르지오더프레티움 | 105.9799㎡ | 1층 | 237,000만원 (23.7억) | | 이수푸르지오더프레티움 | 84.9243㎡ | 8층 | 222,500만원 (22.3억) | | 이수푸르지오더프레티움 | 59.927㎡ | 7층 | 193,000만원 (19.3억) | | 이수푸르지오더프레티움 | 84.9243㎡ | 3층 | 130,000만원 (13.0억) |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 이수푸르지오더프레티움의 평균 실거래가는 195,625만원(19.6억)입니다. 최고가는 237,000만원(23.7억), 최저가는 130,000만원(13.0억)으로, 거래 건수가 4건으로 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다. 최근 거래는 2026년 4월과 3월에 이루어졌으며, 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
동작구 내에서 이수푸르지오더프레티움과 비브랜드 아파트의 시세를 비교해보면, 이수푸르지오더프레티움의 가격이 상당히 높은 편입니다. 동작구 전체의 평균 아파트 가격은 212,315만원으로, 이수푸르지오더프레티움의 평균 실거래가와 비교했을 때 약 16,690만원(1.67억)의 가격 차이가 발생합니다.
브랜드 프리미엄을 계산해보면, 다음과 같은 수치가 나옵니다.
- 브랜드 아파트 평균 가격: 195,625만원
- 비브랜드 아파트 평균 가격: 212,315만원
- 프리미엄 비율: (195,625 - 212,315) ÷ 212,315 × 100 = -7.85%
이수푸르지오더프레티움은 비브랜드 아파트에 비해 가격이 낮은 것으로 나타나 브랜드 프리미엄이 부정적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다. 이는 동작구 내에서 비브랜드 아파트의 가격이 상대적으로 높을 경우 발생할 수 있는 현상입니다.
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이수푸르지오더프레티움은 2021년에 준공된 단지로, 동작구 사당동에 위치하고 있습니다. 이 단지는 총 4건의 실거래가가 있으며, 면적별로 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 각 면적별로 거래된 가격은 다음과 같습니다.
- 105.9799㎡: 237,000만원 (23.7억)
- 84.9243㎡: 222,500만원 (22.3억)
- 59.927㎡: 193,000만원 (19.3억)
- 84.9243㎡: 130,000만원 (13.0억)
이와 같은 거래 내역은 단지의 입지와 브랜드 가치를 반영하고 있으며, 향후 거래 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
브랜드 가치 요소#
푸르지오 브랜드는 대우건설이 시공한 아파트로, 고급 마감재와 실용적인 평면 설계를 특징으로 합니다. 이수푸르지오더프레티움 또한 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있으며, 일반적으로 커뮤니티 시설과 조경이 잘 갖춰져 있습니다. 브랜드의 AS 및 하자 보수 체계 또한 안정적이며, 고객 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
푸르지오 아파트는 다양한 생활 인프라와 접근성이 뛰어난 위치를 자랑하여, 주거지로서의 매력이 큽니다. 대우건설의 브랜드 가치가 실거래가에 반영되는 경향이 있으며, 이는 장기적으로 안정적인 시세 유지에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
매수 시 체크리스트#
이수푸르지오더프레티움과 같은 브랜드 아파트를 매수할 때는 다음과 같은 사항을 체크하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
이러한 체크리스트를 통해 매수 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
핵심 요약#
이수푸르지오더프레티움은 동작구 내에서 뛰어난 입지와 브랜드 가치를 지닌 아파트입니다. 최근 실거래가가 평균 195,625만원(19.6억)으로, 비브랜드 아파트와 비교했을 때 가격 차이가 발생하고 있습니다. 푸르지오 브랜드는 고급 마감재와 실용적인 평면 설계로 주거지로서의 매력이 높아, 향후 시세 유지에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.