브랜드 및 단지 개요#
포스코이앤씨가 시공하는 더샵 브랜드는 자연과 인간이 공존하는 주거 공간을 지향하며 철저한 시공 품질과 혁신적인 평면 설계를 선보입니다. 단지 내부뿐만 아니라 외부 조경과 공용 공간에서도 친환경 요소를 적극적으로 도입해 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것이 강점입니다. 인천 연수구 송도동에 위치한 더샵엑스포10단지는 2009년에 준공된 단지로, 오랜 기간 지역 내에서 탄탄한 주거 인프라를 형성해 왔습니다. 아래의 표에서 해당 단지의 기본적인 실거래 요약 정보를 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 준공연도 | 최고가 | 최저가 | 평균가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵엑스포10단지 | 2009년 | 79,500만원(7.9억) | 72,500만원(7.2억) | 75,500만원(7.5억) |
제공된 실거래가 데이터에 따르면 더샵엑스포10단지는 총 3건의 거래 사례가 확인됩니다. 거래 건수가 10건 미만이므로 전체 시장 상황을 대변하기보다는 개별 거래 사례로 참고해야 합니다. 평균 실거래가는 75,500만원(7.5억) 수준을 형성하며 공시가격 추정치는 약 51,531만원(5.2억)으로 공시가율은 약 69.0%가 적용되었습니다.
실거래 시세 분석
단지의 구체적인 면적별 및 층별 실거래 내역을 살펴보면 실수요자들의 선호도가 반영된 구체적인 금액대를 파악할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료를 기준으로 2009년식 더샵엑스포10단지의 최근 거래 건들을 면밀하게 정리했습니다. 아래 표에서 확인되는 바와 같이 전용면적 84제곱미터와 99제곱미터 중심의 거래가 이루어졌습니다.
| 단지명 | 면적 | 층수 | 실거래가 | 계약일자 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵엑스포10단지 | 84.9871㎡ | 6층 | 74,500만원(7.4억) | 2026.07.24 |
| 더샵엑스포10단지 | 84.9871㎡ | 13층 | 72,500만원(7.2억) | 2026.07.17 |
| 더샵엑스포10단지 | 84.9871㎡ | 6층 | 74,500만원(7.4억) | 2026.07.24 |
| 더샵엑스포10단지 | 99.3121㎡ | 12층 | 79,500만원(7.9억) | 2026.06.03 |
면적별 세부 거래 동향#
전용면적 84.9871제곱미터 타입은 중형 평면으로서 가장 활발한 주거 수요를 보여주는 대표적인 면적입니다. 2026년 7월에 체결된 6층 매물은 74,500만원(7.4억)에 거래되었으며, 동년 7월 13층 매물은 72,500만원(7.2억)에 손바뀜이 일어났습니다. 동일한 면적임에도 층수와 세부 향 및 내부 상태에 따라 소폭의 가격 차이가 발생합니다.
중대형 평면 거래 특징#
전용면적 99.3121제곱미터 타입은 조금 더 넓은 공간을 선호하는 수요층을 위한 중대형 평면입니다. 2026년 6월에 12층 매물이 79,500만원(7.9억)으로 기록되며 단지 내에서 가장 높은 실거래가를 나타냈습니다. 중형 평면 대비 넓은 실사용 공간을 제공하기 때문에 상대적으로 높은 금액대에 거래가 이루어졌습니다.
브랜드 프리미엄 분석
부동산 시장에서 대기업 건설사의 브랜드는 시세 형성에 적지 않은 영향을 미칩니다. 포스코이앤씨의 더샵 브랜드는 친환경 마감재와 우수한 단열 설계를 적용해 입주민들의 거주 만족도를 높여왔습니다. 다만 동일 지역 내 비브랜드 아파트와의 직접적인 비교를 위한 통계 데이터가 본 자료에 포함되어 있지 않습니다. 비교 데이터가 부족한 상황에서는 인위적인 프리미엄 비율 산출이 불가능하므로 단순 수치 비교는 유보해야 합니다. 전국 각 지역의 더샵 브랜드 단지들이 다양한 시세를 형성하는 만큼 개별 단지의 입지와 연식에 따른 가치를 종합적으로 고려해야 합니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
판교더샵포레스트12단지 성남시분당구 브랜드매수 전 체크리스트
- 동일 브랜드가 적용된 다른 지역의 단지와 시세를 객관적으로 비교해 적정 가치를 판단합니다.
- 준공된 지 시간이 경과한 단지인 만큼 입주 이후 유지되는 브랜드 프리미엄의 지속성을 확인합니다.
- 향후 장기적인 관점에서 리모델링이나 정비 사업 추진 시 시공사 브랜드가 미칠 영향을 미리 예상해 봅니다.
- 브랜드 단지 특성상 공용 관리비나 커뮤니티 운영비가 일반 아파트에 비해 다소 높게 책정될 수 있음을 염두에 둡니다.
- 해당 지역의 전매 제한 규정이나 실제 거주 의무 요건을 계약 전에 반드시 정확하게 확인해 불이익을 방지합니다.
인천 연수구 송도동에 위치한 더샵엑스포10단지는 포스코이앤씨의 브랜드 가치를 바탕으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 아파트입니다. 2009년 준공된 이후 꾸준한 실거래를 기록하며 지역 내에서 실거주 목적의 수요를 흡수하고 있습니다. 거래 건수가 제한적이므로 시세를 해석할 때 주의를 기울여야 하며 다양한 경제적 요소를 종합적으로 검토해야 합니다. 주택을 매매하거나 관련 계획을 세울 때는 최신 국토교통부 실거래가 자료와 행정 기관의 공식 고시 내용을 거듭 확인하기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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