정릉풍림아이원 개요#
정릉풍림아이원은 서울 성북구에 위치한 아파트 단지로, 2005년에 준공된 브랜드 아파트입니다. 이 단지는 풍림아이원 브랜드에 속하며, 높은 품질과 다양한 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 풍림아이원은 고급 마감재를 사용하고, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 최근 성북구 내에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 약 6.4억 원에 달하고 있습니다.
실거래가 분석#
정릉풍림아이원의 최근 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 정릉풍림아이원 | 114.75㎡ | 3층 | 75,000만원 (7.5억) |
| 정릉풍림아이원 | 84.09㎡ | 11층 | 71,000만원 (7.1억) |
| 정릉풍림아이원 | 114.75㎡ | 1층 | 69,000만원 (6.9억) |
| 정릉풍림아이원 | 60.0㎡ | 9층 | 65,000만원 (6.5억) |
| 정릉풍림아이원 | 59.88㎡ | 4층 | 60,000만원 (6.0억) |
| 정릉풍림아이원 | 114.75㎡ | 5층 | 72,500만원 (7.25억) |
| 정릉풍림아이원 | 114.75㎡ | 6층 | 72,000만원 (7.2억) |
| 정릉풍림아이원 | 84.09㎡ | 7층 | 71,500만원 (7.15억) |
| 정릉풍림아이원 | 84.09㎡ | 16층 | 69,000만원 (6.9억) |
| 정릉풍림아이원 | 114.75㎡ | 6층 | 68,000만원 (6.8억) |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 정릉풍림아이원의 평균 실거래가는 69,300만원(6.93억)입니다. 최고가는 75,000만원(7.5억), 최저가는 60,000만원(6.0억)으로, 다양한 면적과 층수에 따라 가격이 형성되고 있습니다.
주변 시세 비교#
정릉풍림아이원과 같은 지역 내 비브랜드 아파트와의 시세 차이를 분석해보면, 브랜드 아파트가 비브랜드 아파트에 비해 높은 가격을 형성하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 비브랜드 아파트의 평균 가격이 약 60,000만원(6.0억)인 반면, 정릉풍림아이원의 평균 가격은 69,300만원(6.93억)으로 약 9,300만원(0.93억) 차이가 나며, 이는 브랜드 프리미엄이 실거래가에 반영되고 있다는 것을 보여줍니다.
브랜드 프리미엄 비율을 계산하면 다음과 같습니다:
- 프리미엄 비율 = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100
- 프리미엄 비율 = (69,300만원 - 60,000만원) ÷ 60,000만원 × 100 = 15.5%
이러한 수치는 정릉풍림아이원이 비브랜드 아파트에 비해 약 15.5%의 프리미엄을 유지하고 있음을 나타냅니다.
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정릉풍림아이원은 2005년에 준공된 아파트로, 총 세대 수와 동 수는 구체적으로 명시되어 있지 않지만, 다양한 면적의 주택이 공급되어 있어 가족 구성원에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
이 단지의 실거래가를 면적별로 정리하면 다음과 같습니다:
| 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|
| 114.75㎡ | 3층 | 75,000만원 (7.5억) |
| 84.09㎡ | 11층 | 71,000만원 (7.1억) |
| 114.75㎡ | 1층 | 69,000만원 (6.9억) |
| 60.0㎡ | 9층 | 65,000만원 (6.5억) |
| 59.88㎡ | 4층 | 60,000만원 (6.0억) |
| 114.75㎡ | 5층 | 72,500만원 (7.25억) |
| 114.75㎡ | 6층 | 72,000만원 (7.2억) |
| 84.09㎡ | 7층 | 71,500만원 (7.15억) |
| 84.09㎡ | 16층 | 69,000만원 (6.9억) |
| 114.75㎡ | 6층 | 68,000만원 (6.8억) |
최근 거래 트렌드를 살펴보면, 정릉풍림아이원은 2026년 6월에 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 건수가 10건 이상으로 활발하게 이루어지고 있어, 이 단지에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.
브랜드 가치 요소#
풍림아이원은 고급 마감재와 함께 다양한 커뮤니티 시설을 제공하는 브랜드입니다. 조경과 커뮤니티 공간이 잘 갖춰져 있어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 일반적으로 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 관리비가 10~20% 높을 수 있지만, 제공되는 서비스와 품질을 고려했을 때 많은 사람들이 선택하는 이유가 됩니다.
AS 및 하자보수 체계 또한 브랜드 아파트의 중요한 요소 중 하나로, 풍림아이원은 고객의 불편을 최소화하기 위한 체계를 갖추고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
정릉풍림아이원과 같은 브랜드 아파트를 고려할 때 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다:
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
정릉풍림아이원은 성북구에서 인기 있는 브랜드 아파트로, 평균 실거래가는 69,300만원(6.93억)입니다. 비브랜드 아파트에 비해 약 15.5%의 프리미엄을 유지하고 있으며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설로 입주민에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.