브랜드·단지 개요 및 건설사 특징#
포스코이앤씨의 대표 주거 브랜드인 더샵은 자연 친화적인 단지 설계와 뛰어난 에너지 효율성으로 많은 주거 수요자들에게 선호되는 건설 브랜드입니다. 견고한 시공 능력과 세련된 외관 디자인을 바탕으로 전국 주요 거점 지역에 랜드마크 단지를 공급해 오며 높은 신뢰도를 쌓아왔습니다. 이번 글에서 살펴볼 경기도 평택시 동삭동에 위치한 더샵지제역센트럴파크1BL 단지는 2020년에 준공되어 현대적인 주거 인프라를 잘 갖추고 있는 대표적인 브랜드 아파트입니다.
이 단지는 다양한 면적 구성을 통해 입주민의 라이프스타일에 맞춘 선택지를 제공하며 쾌적한 주거 여건을 자랑합니다. 포스코이앤씨 고유의 노하우가 녹아들어 시간이 지날수록 단지 내부의 가치와 주거 만족도가 안정적으로 유지됩니다. 국토교통부 실거래가 데이터를 기준으로 총 10건의 거래 사례가 확인되며, 거래 건수가 10건 미만이므로 본 분석 자료는 참고용으로 활용하시기 바랍니다. 단지 기본 정보와 관련된 주요 사항은 아래의 마크다운 표에서 직관적으로 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 준공연도 | 위치 | 주요 면적 구성 |
|---|---|---|---|
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 2020년식 | 경기 평택시 동삭동 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
| 서울숲더샵 | 2014년식 | 서울 성동구 행당동 | 84㎡ |
| 더샵센텀파크1차 | 2005년식 | 부산 해운대구 재송동 | 125㎡ |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL | 2017년식 | 인천 연수구 송도동 | 108㎡ |
실거래 시세 분석 및 면적별 거래 동향#
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지의 최근 거래 가격은 면적과 층수에 따라 다양한 분포를 보입니다. 전체 실거래가 데이터 중 최고가는 55,000만원(5.5억)이며 최저가는 36,000만원(3.6억)으로 집계되었고 평균 거래 금액은 40,950만원(4.09억) 수준을 기록하고 있습니다. 전용면적 59제곱미터부터 84제곱미터까지 고루 거래가 이루어지며 실수요자 중심의 꾸준한 거래 회전율을 보여줍니다.
세부적인 거래 내역을 살펴보면 2026년 7월부터 9월 사이에 체결된 건들이 주를 이루며 실제 계약 금액의 폭이 명확하게 나타납니다. 84제곱미터 타입은 고층 세대가 55,000만원(5.5억)에 거래되었고 중저층 세대는 50,000만원(5.0억)에 거래되어 층수와 향에 따른 가격 차이를 확인할 수 있습니다. 중소형 평형인 59제곱미터 타입은 36,000만원(3.6억)부터 38,500만원(3.85억) 사이에서 안정적인 거래 흐름을 형성하고 있습니다.
| 단지명 | 면적 (㎡) | 층 | 가격 (만원) | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 84.7982 | 6층 | 50,000만원(5억) | 2026.09.10 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.7656 | 21층 | 38,500만원(3.85억) | 2026.09.02 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 74.7312 | 23층 | 43,000만원(4.3억) | 2026.08.02 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 19층 | 37,900만원(3.79억) | 2026.08.15 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 9층 | 36,500만원(3.65억) | 2026.08.22 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 13층 | 36,000만원(3.6억) | 2026.08.06 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 84.7982 | 18층 | 55,000만원(5.5억) | 2026.07.02 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 14층 | 37,900만원(3.79억) | 2026.07.25 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 10층 | 37,700만원(3.77억) | 2026.07.04 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 59.6236 | 9층 | 37,000만원(3.7억) | 2026.07.03 |
면적별 세부 실거래 특징#
소형 및 중형 평형인 59제곱미터 타입은 3억 원 중후반대의 가격대를 꾸준히 유지하면서 실수요자들의 접근성이 높습니다. 74제곱미터 타입은 4억 3,000만원(4.3억)의 거래 건이 확인되며 국민 평형인 84제곱미터 타입은 5억 원대 안팎의 시세를 형성하고 있습니다. 전반적으로 단지가 2020년식 신축급 연식을 갖추고 있어 평택 지역 내에서 선호도가 준수하게 유지되는 양상입니다.
층수에 따른 가격 탄력성도 뚜렷한 편이어서 조망권이나 일조량이 우수한 고층 세대가 저층 세대보다 높은 금액에 손바뀜이 일어나고 있습니다. 59제곱미터 타입의 저층부는 36,000만원(3.6억)에 거래된 반면 고층부인 21층은 38,500만원(3.85억)으로 거래되어 층고에 따른 가격 차이가 존재합니다. 이러한 세부적인 가격 분포는 향후 주택을 선택할 때 중요한 판단 지표가 됩니다.
브랜드 프리미엄 및 시세 비교 분석#
브랜드 아파트는 동일한 지역 내 일반 아파트와 비교해 브랜드 가치와 단지 관리 능력 덕분에 시세 방어력이 뛰어납니다. 포스코이앤씨의 더샵 브랜드는 친환경 조경 설계와 우수한 마감재를 바탕으로 지역 내에서 차별화된 가치를 인정받습니다. 다만 이 단지가 위치한 평택시 동삭동 일대의 비브랜드 단지 실거래가 데이터가 본 자료에 포함되어 있지 않아 직접적인 단지 간 비교 데이터가 부족해 정밀한 프리미엄 수치 산출은 제한됩니다.
전국적으로 포스코이앤씨의 더샵 브랜드가 적용된 주요 단지들의 실거래가를 살펴보면 지역별 입지와 연식에 따라 큰 폭의 가격 차이를 보여줍니다. 서울 성동구에 위치한 서울숲더샵(2014년식) 84제곱미터는 193,000만원(19.3억)에 거래되었고 부산 해운대구 더샵센텀파크1차(2005년식) 125제곱미터는 162,000만원(16.2억)을 기록했습니다. 인천 송도더샵퍼스트파크F14BL(2017년식) 108제곱미터 역시 145,000만원(14.5억)에 거래되는 등 대도시 권역에서는 높은 브랜드 프리미엄이 시세에 반영되어 있습니다.
지방 주요 거점인 천안불당지웰더샵(2016년식) 112제곱미터가 135,000만원(13.5억)에 거래된 점을 고려할 때 더샵 브랜드는 각 지역의 중심 주거지에서 굳건한 입지를 다지고 있습니다. 평택시의 더샵지제역센트럴파크1BL 단지 역시 이러한 전국적인 브랜드 인지도와 신뢰도를 바탕으로 지역 내에서 탄탄한 주거 벨트를 형성하고 있습니다. 단지 주변의 개발 호재와 교통 인프라가 맞물리면서 브랜드 아파트의 장점이 실거래 가격에도 긍정적으로 작용하는 모습입니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
문정래미안 2026년 7월 실거래가 분석매수 전 필수 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지들과 시세를 다각도로 비교해 해당 지역의 가격 적정성을 객관적으로 파악합니다.
- 입주 이후 시간이 흘러도 브랜드 프리미엄이 안정적으로 유지되는지 관리 상태와 단지 환경을 점검합니다.
- 향후 리모델링이나 정비 사업 추진 가능성이 있을 때 시공사인 포스코이앤씨 브랜드의 연속성과 선호도를 미리 확인합니다.
- 브랜드 대단지 특유의 커뮤니티 시설 운영이나 보안 시스템 등으로 인해 일반 아파트보다 관리비가 다소 높을 수 있음을 인지합니다.
- 주택을 취득할 때 적용되는 전매 제한 규정이나 실제 거주 의무 요건이 있는지 관련 법령을 꼼꼼하게 검토합니다.
마무리 요약 및 제언#
평택시 동삭동에 위치한 더샵지제역센트럴파크1BL 아파트는 2020년식 준공 단지로 우수한 평면 구성과 브랜드 가치를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 59제곱미터부터 84제곱미터까지 다양한 면적에서 안정적인 실거래 흐름을 보여주며 실수요자 중심의 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 향후 부동산 시장의 변동성을 고려해 국토교통부의 최신 실거래가 자료와 공시가격 정보를 주기적으로 확인하는 태도가 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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