풍림2 아파트 개요 및 건설사 소개#
서대문구에 위치한 풍림2 아파트는 1990년에 준공된 단지로, 주거지로서 편리함과 안정성을 제공합니다. 이 단지는 서울의 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 풍림2 아파트는 다양한 면적대의 주택을 제공하여 여러 세대의 수요를 충족시키고 있습니다.
풍림2 아파트는 풍림건설이 시공한 브랜드로, 오랜 역사와 함께 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 이 브랜드는 고급 마감재와 우수한 설계로 주거환경을 개선하는 데 중점을 두고 있습니다. 풍림건설은 주거 단지의 품질 향상을 위해 지속적으로 노력하고 있으며, 고객의 신뢰를 확보하고 있습니다.
실거래가 분석#
풍림2 아파트의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 2026년 6월 기준으로 평균 실거래가는 54,455만원(5.4억)이며, 최고가는 148,200만원(14.8억), 최저가는 18,000만원(1.8억)입니다. 실거래가의 변동성을 살펴보면, 특정 면적대에서 가격 차이가 두드러지게 나타납니다.
아래는 최근 거래된 풍림2 아파트의 면적별 실거래가입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 풍림2 | 58.5㎡ | 4층 | 71,500만원 |
| 풍림2 | 107.2㎡ | 8층 | 77,500만원 |
| 풍림2 | 58.5㎡ | 10층 | 67,000만원 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 면적에 따라 가격 차이가 발생하며, 층수에 따라서도 가격에 영향을 미치는 것으로 보입니다. 58.5㎡ 면적의 아파트는 4층과 10층에서 각각 71,500만원과 67,000만원에 거래되었습니다. 이는 층수에 따른 시세 차이를 잘 보여줍니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
서대문구 내 다른 브랜드 아파트와 비교할 때, 풍림2 아파트는 상대적으로 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 다른 브랜드 아파트와 비교할 경우, 풍림2의 평균 실거래가는 54,455만원으로, 비브랜드 아파트와의 시세 차이를 분석할 필요가 있습니다.
비브랜드 아파트의 가격이 평균적으로 40,000만원(4.0억)대인 경우, 브랜드 아파트인 풍림2는 약 14,455만원(1.4억) 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 브랜드 프리미엄으로 볼 수 있으며, 비브랜드 아파트에 비해 약 36.1%의 프리미엄이 존재합니다. 이는 풍림2 아파트의 브랜드 가치가 실거래가에 잘 반영되고 있음을 나타냅니다.
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풍림2 아파트는 1990년에 준공된 단지로, 총 세대수와 동수는 확인할 수 없으나, 서울 서대문구 내에서 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 최근 거래된 아파트의 면적별 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 풍림2 | 58.5㎡ | 4층 | 71,500만원 |
| 풍림2 | 107.2㎡ | 8층 | 77,500만원 |
| 풍림2 | 58.5㎡ | 10층 | 67,000만원 |
최근 거래 트렌드를 살펴보면, 2026년 5월과 6월에 여러 건의 거래가 이루어졌습니다. 거래량이 일정하게 유지되고 있으며, 이는 해당 단지의 안정성을 보여줍니다. 거래 건수가 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용할 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
풍림2 아파트는 고급 마감재와 우수한 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 일반적으로 풍림건설은 고급 마감재를 사용하여 주거 공간의 품질을 높이며, 조경과 커뮤니티 시설에도 신경을 쓰고 있습니다. 이러한 요소들은 브랜드 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
브랜드 AS 및 하자보수 체계 역시 풍림건설의 강점 중 하나입니다. 고객의 만족도를 높이기 위해 신속하고 효율적인 서비스를 제공하며, 이는 장기적으로 브랜드 충성도를 높이는 데 기여합니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
풍림2 아파트는 서대문구 내에서 안정적인 주거 환경을 제공하는 브랜드 아파트입니다. 최근 실거래가는 평균 54,455만원으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 36.1%의 프리미엄이 존재합니다. 풍림건설의 고급 마감재와 커뮤니티 시설은 브랜드 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.