브랜드·단지 개요#
아이파크 브랜드는 철저한 품질 관리와 트렌드를 선도하는 건축 디자인으로 대한민국 주거문화를 이끌어 왔습니다. 경기도 하남시 덕풍동에 자리 잡은 하남풍산아이파크(5단지)는 2008년에 준공된 연식의 단지로 지역 주민들에게 꾸준한 선호를 받고 있습니다. 아이파크는 단지 내에 쾌적한 보행 동선과 세련된 외관 디자인을 적용하여 입주 후 오랜 시간이 흘러도 브랜드 가치를 유지하는 강점이 있습니다. 하남풍산아이파크(5단지)의 기본 건축 정보와 관련된 상세한 내역은 아래의 표를 통해 명확하게 확인할 수 있습니다.
| 단지명 | 준공연도 | 지역 | 브랜드 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 하남풍산아이파크(5단지) | 2008년식 | 경기 하남시 | 아이파크 | 풍산지구 중심 위치, 브랜드 가치 우수 |
실거래 시세 분석
하남풍산아이파크(5단지)는 최근 국토교통부 실거래가 기준 총 3건의 거래가 집계되었으며 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로만 활용해야 합니다. 전용면적 84㎡를 중심으로 거래가 이루어졌으며 층수와 향에 따라 가격 편차가 일부 발생하는 양상을 보이고 있습니다. 2026년 6월부터 7월 사이에 체결된 구체적인 실거래가 수치는 하단의 표에 정리된 바와 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 하남풍산아이파크(5단지) | 84.966㎡ | 5층 | 119,000만원(11.9억) | 2026.07.13 |
| 하남풍산아이파크(5단지) | 84.969㎡ | 1층 | 95,500만원(9.5억) | 2026.07.11 |
| 하남풍산아이파크(5단지) | 84.969㎡ | 9층 | 112,000만원(11.2억) | 2026.06.09 |
면적별 및 층별 거래 동향#
전용면적 84.966㎡ 5층 물량이 119,000만원(11.9억)으로 가장 높게 거래되었으며 동일 면적대의 9층 물량은 112,000만원(11.2억)에 손바뀜이 일어났습니다. 저층에 해당하는 1층 물량은 95,500만원(9.5억)으로 거래되어 로열층과의 가격 차이가 어느 정도 존재함을 보여줍니다. 3건의 거래 데이터를 종합한 평균 실거래가는 108,833만원 수준으로 나타나 10억 원대 중후반의 시세 포지션을 형성하고 있습니다. 거래 건수가 10건 미만이므로 단지 전체의 절대적인 시세로 일반화하기보다는 개별 거래의 특성을 감안하여 참고해야 합니다.
브랜드 프리미엄 분석
아이파크 브랜드는 시공 능력을 바탕으로 일반 비브랜드 아파트에 비해 우수한 자산 방어력을 보여주는 경우가 많습니다. 본 단지가 위치한 지역 내에서 브랜드 단지와 비브랜드 단지 간의 명확한 가격 차이를 비교해야 하지만 현재 비교 대상이 되는 비브랜드 단지의 구체적인 실거래 데이터가 부족한 상황입니다. 따라서 객관적인 비교 데이터 부족으로 인해 정확한 브랜드 프리미엄 비율 산출은 불가능합니다. 전국적으로 아이파크 브랜드가 적용된 단지들은 우수한 마감재와 조경 설계를 바탕으로 실거주 만족도를 높이며 이는 장기적인 가치 유지에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 인근 지역 내 유사 연식의 아이파크 단지 시세를 교차 검토하여 적정 가격 수준을 파악해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 연식이 쌓임에 따라 브랜드 단지가 주변 시세 대비 얼마나 우위를 점하고 있는지 확인하는 것이 필수적입니다.
- 재건축 및 리모델링 시 시공사 변경 가능성: 향후 정비사업 추진 시 브랜드 파워가 사업성에 미칠 영향을 종합적으로 가늠해 보아야 합니다.
- 관리비 수준 점검: 브랜드 대단지나 체계적인 관리를 받는 단지는 일반 단지 대비 관리비가 다소 높게 책정될 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 주택 시장 관련 규제 변화와 함께 해당 물건의 거래 시 법적 제약 사항을 면밀히 검토해야 합니다.
하남풍산아이파크(5단지)는 우수한 브랜드 정체성과 안정적인 입지 조건을 갖추고 있어 시장에서 꾸준한 주목을 받는 단지입니다. 거래 사례가 제한적이므로 실제 거래를 진행하거나 시세를 파악할 때는 최근의 실거래 데이터를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 향후 부동산 시장의 변동성과 단지별 개별 요인을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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