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하남풍산아이파크(5단지) 개요#
하남풍산아이파크(5단지)는 하남시 덕풍동에 위치한 아파트 단지로, 2008년에 준공되었습니다. 이 단지는 아이파크 브랜드를 갖고 있으며, 대우건설이 시공한 아파트입니다. 아이파크 브랜드는 고급스러운 마감재와 조경, 커뮤니티 시설로 유명하며, 대단지 중심의 인프라와 연계된 특성을 지니고 있습니다. 하남풍산아이파크는 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있어, 지역 내에서 높은 인지도를 자랑합니다.
하남풍산아이파크(5단지)는 총 84.969㎡ 면적의 평형으로 구성되어 있으며, 최근 실거래가가 1억 원대 중반에 형성되고 있습니다. 이 단지는 입주민들에게 편리한 생활환경을 제공하며, 다양한 커뮤니티 시설과 조경이 조화를 이루고 있습니다. 이러한 요소들은 하남풍산아이파크(5단지)의 브랜드 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
하남풍산아이파크(5단지) 실거래가 분석#
하남풍산아이파크(5단지)의 최근 실거래가는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 하남풍산아이파크(5단지) | 84.969㎡ | 3층 | 110,800만원 (11.08억) |
| 하남풍산아이파크(5단지) | 84.969㎡ | 8층 | 105,000만원 (10.50억) |
위의 데이터에서 확인할 수 있듯이, 2026년 4월 7일에 3층에서 거래된 가격은 110,800만원(11.08억), 2026년 4월 16일에 8층에서 거래된 가격은 105,000만원(10.50억)입니다. 평균 실거래가는 107,900만원(10.79억)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 하남시 내에서 브랜드 아파트의 위치를 잘 보여주고 있으며, 하남풍산아이파크(5단지)의 입지적 장점이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
하남시 내 브랜드 아파트 시세 비교#
하남시 내에서 하남풍산아이파크(5단지)와 비브랜드 아파트의 시세를 비교해보면, 하남풍산아이파크의 가격이 비브랜드 아파트에 비해 상당히 높은 것으로 나타납니다. 비브랜드 아파트의 평균 시세가 약 8억 원대에 형성되어 있다고 가정할 때, 하남풍산아이파크(5단지)의 평균 실거래가는 약 2억 원 이상 높은 것으로 분석됩니다.
이러한 가격 차이는 브랜드 프리미엄에 기인한 것으로, 하남풍산아이파크(5단지)가 제공하는 고급스러운 생활환경과 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 안정적인 관리 시스템 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 브랜드 아파트는 일반적으로 비브랜드 아파트에 비해 높은 가격을 형성하는 경향이 있으며, 이는 지역 내 부동산 시장에서도 중요한 요소로 작용합니다.
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브르넨삼성: 2026년 03월 실거래가 분석브랜드 프리미엄 수치 분석#
하남풍산아이파크(5단지)의 브랜드 프리미엄을 분석하기 위해, 비브랜드 아파트와의 가격 차이를 수치로 나타내보겠습니다. 비브랜드 아파트의 평균 가격이 8억 원이라고 가정할 때, 하남풍산아이파크(5단지)의 평균 실거래가 10.79억 원에서 비브랜드 아파트 가격을 빼면, 약 2.79억 원의 프리미엄이 발생합니다.
브랜드 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
[ \text{프리미엄 비율} = \left(\frac{10.79 - 8}{8}\right) \times 100 \approx 34.875% ]
이처럼 하남풍산아이파크(5단지)는 비브랜드 아파트에 비해 약 34.88%의 프리미엄이 반영된 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 브랜드 인지도와 품질, 그리고 입지적 장점이 결합된 결과로 볼 수 있습니다.
하남풍산아이파크(5단지) 단지 상세 분석#
하남풍산아이파크(5단지)는 2008년에 준공된 단지로, 총 세대수와 동수는 정확한 수치를 제공할 수 없으나, 일반적으로 아이파크 브랜드는 대규모 단지로 구성되는 경향이 있습니다. 이 단지는 지역 내에서 안정적인 생활환경을 제공하며, 다양한 커뮤니티 시설과 조경이 잘 갖춰져 있어 입주민들에게 쾌적한 생활을 보장합니다.
하남풍산아이파크(5단지)의 최근 거래 트렌드는 두 건의 거래가 이루어진 것으로, 거래량이 제한적이므로 참고용으로만 분석할 수 있습니다. 두 건의 거래가 이루어진 시점은 2026년 4월로, 최근 하남시 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다.
브랜드 가치 요소#
아이파크 브랜드는 고급 마감재와 조경 특화로 유명합니다. 하남풍산아이파크(5단지) 역시 이러한 브랜드의 특성을 반영하고 있으며, 커뮤니티 시설과 조경이 잘 조화되어 있습니다. 브랜드의 AS 및 하자보수 체계는 일반적으로 높은 수준을 유지하고 있어, 입주민들에게 안정감을 제공합니다. 이러한 요소들은 하남풍산아이파크(5단지)의 브랜드 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
하남풍산아이파크(5단지)를 고려할 때 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
하남풍산아이파크(5단지)는 하남시에서 브랜드 아파트로서 높은 인지도를 자랑합니다. 최근 실거래가는 평균 10억 원대 중반으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 34.88%의 프리미엄이 반영되어 있습니다. 아이파크 브랜드의 고급스러운 마감재와 커뮤니티 시설은 이 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.