브랜드 및 단지 개요#
힐스테이트는 현대건설의 대표 브랜드로, 현대적인 디자인과 효율적인 평면 설계로 입주민 만족도가 높기로 유명합니다. 대단지 조성 시 함께 들어서는 인프라와 커뮤니티 시설 운영 능력은 생활 편의성을 극대화합니다. 힐스테이트광교산은 수지구 신봉동에서 브랜드 파워를 바탕으로 안정적인 주거 입지를 다졌으며, 현대건설의 꼼꼼한 마감재와 하자 보수 체계는 신축 아파트로서의 가치를 유지하는 핵심 요소입니다.
| 단지명 | 준공년도 | 브랜드 | 소재지 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트광교산 | 2022년 | 힐스테이트 | 경기도 용인시 수지구 |
실거래 시세 분석
2026년 8월 기준 힐스테이트광교산의 거래는 총 8건입니다. 거래 사례가 제한적이므로 이 자료는 참고용으로만 활용하기 바랍니다. 면적별로 보면 84.9663㎡ 타입은 8억 9,950만 원에서 최고 9억 5,000만 원까지 거래되었고, 59㎡ 타입은 7억 9,000만 원에서 8억 1,800만 원 사이에서 매매가 이루어졌습니다. 층수와 타입에 따라 가격 차이가 존재하며, 전반적으로 신축 브랜드 단지로서의 가치가 실거래가에 잘 반영되고 있습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 가격(만원) | 날짜 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트광교산 | 84.9663 | 4 | 95,000 | 2026.08.08 |
| 힐스테이트광교산 | 76.787 | 22 | 93,500 | 2026.08.14 |
| 힐스테이트광교산 | 84.9663 | 23 | 93,500 | 2026.07.25 |
| 힐스테이트광교산 | 84.9663 | 2 | 89,950 | 2026.07.22 |
| 힐스테이트광교산 | 59.9926 | 17 | 81,800 | 2026.07.27 |
| 힐스테이트광교산 | 76.7243 | 20 | 50,000 | 2026.07.07 |
| 힐스테이트광교산 | 84.9663 | 4 | 84,000 | 2026.06.03 |
| 힐스테이트광교산 | 59.954 | 15 | 79,000 | 2026.06.13 |
면적별 거래 트렌드#
84.9663㎡ 타입은 8월 8일 4층이 9억 5,000만 원에 거래되는 등 단지 내 선호도가 높습니다. 76㎡ 타입은 20층이 5억 원에 거래된 사례가 있으나, 다른 고층 거래와 비교해 폭넓은 가격대를 보입니다. 59㎡ 타입은 8억 초반대의 시세를 형성하며 실거주 수요층의 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 각 거래마다 취득세 구간이 다르므로 매수 시 정확한 세액 계산이 필요합니다.
브랜드 프리미엄 분석
현대건설 힐스테이트는 국내 부동산 시장에서 신뢰도가 높아 비브랜드 단지보다 프리미엄이 형성되는 편입니다. 힐스테이트광교산이 위치한 수지구 신봉동 내에서 비브랜드 아파트와의 구체적인 거래 데이터가 부족해 정확한 프리미엄 수치 산출은 어렵습니다. 다만 브랜드 아파트는 가치와 품질 보증 덕분에 시장에서 환금성이 좋고 시세 방어력이 우수하다고 평가받습니다.
| 비교 항목 | 내용 |
|---|---|
| 브랜드 프리미엄 | 비교 데이터 부족으로 프리미엄 산출 불가 |
| 브랜드 특징 | 현대건설의 시공 품질 및 대단지 프리미엄 유지 |
| 시장 가치 | 신축급 브랜드 단지로서의 인지도 확보 |
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성북구 길음뉴타운9단지 래미안 7월 시세 분석매수 전 체크리스트
브랜드 아파트를 매수할 때는 브랜드 이름 외에도 여러 요소를 종합적으로 따져야 합니다. 첫째, 같은 브랜드라도 지역별 시세 차이가 크므로 다른 지역 힐스테이트와 현재 단지 시세를 반드시 비교하십시오. 둘째, 입주 후 브랜드 프리미엄이 시간이 흘러도 유지되는지 인근 단지를 확인하는 것이 좋습니다. 셋째, 커뮤니티 시설이 잘 갖춰진 브랜드 단지는 관리비가 일반 아파트보다 10~20% 정도 높게 책정될 수 있으니 사전에 파악하십시오. 넷째, 향후 재건축이나 리모델링 시 시공사 변경 가능성도 장기적인 관점에서 검토해야 합니다. 마지막으로, 전매 제한이나 실거주 의무 사항을 확인하여 자금 계획에 차질이 없도록 하십시오.
마무리#
힐스테이트광교산은 2022년 준공된 현대건설의 브랜드 단지로 수지구의 주요 주거지입니다. 2026년 8월 기준 전용 84㎡ 타입이 9억 원 중반대까지 거래되는 등 신축 아파트로서 가격 경쟁력을 보여줍니다. 거래 사례가 제한적인 만큼 향후 추가적인 거래량 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 매수 시에는 자금 조달 계획, 취득세 부담, 관리비 등을 면밀히 검토하시기 바랍니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 최신 정보를 주기적으로 확인하며 시장 상황을 파악하는 것이 중요합니다.
※ 위 분석은 제공된 데이터를 기반으로 작성되었으며, 시장 상황은 실시간으로 변동될 수 있습니다. 최신 정보는 반드시 관련 공공기관의 공식 자료를 다시 한번 확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
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