동수원자이1차 아파트 개요#
동수원자이1차는 GS건설의 자이 브랜드 아파트로, 경기 수원시 영통구에 위치하고 있습니다. 2001년에 준공된 이 단지는 현대적인 설계와 뛰어난 품질로 많은 주택 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 자이 브랜드는 고급스러운 마감재와 조경, 커뮤니티 시설로 유명하며, 지역 내에서 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 동수원자이1차는 이러한 자이 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있는 아파트로, 주거 환경의 질이 높고, 생활 편의성이 뛰어난 점이 강점입니다.
실거래가 분석#
2026년 6월 기준으로 동수원자이1차의 평균 실거래가는 58,028만원(5.8억)으로 집계되었습니다. 최근 거래된 사례를 살펴보면, 126.3534㎡ 면적의 아파트가 64,500만원에 거래된 것이 가장 높은 가격으로 기록되었으며, 최저가는 40,000만원으로 나타났습니다. 아래는 동수원자이1차의 최근 거래 내역을 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 동수원자이1차 | 126.3534㎡ | 8층 | 64,500만원 |
| 동수원자이1차 | 126.3534㎡ | 11층 | 71,000만원 |
| 동수원자이1차 | 168.4341㎡ | 3층 | 60,700만원 |
| 동수원자이1차 | 84.9688㎡ | 2층 | 60,000만원 |
| 동수원자이1차 | 99.3154㎡ | 5층 | 59,000만원 |
| 동수원자이1차 | 99.3154㎡ | 3층 | 58,300만원 |
| 동수원자이1차 | 126.3534㎡ | 2층 | 64,000만원 |
| 동수원자이1차 | 84.9688㎡ | 5층 | 61,500만원 |
| 동수원자이1차 | 84.9688㎡ | 5층 | 59,000만원 |
| 동수원자이1차 | 99.3154㎡ | 21층 | 40,000만원 |
거래 건수는 총 10건으로, 이는 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 전체적으로 동수원자이1차는 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 실거래가는 비교적 높은 편입니다.
주변 시세 비교#
수원시 영통구 내에서 동수원자이1차와 비브랜드 아파트의 시세를 비교해보면, 자이 브랜드 아파트의 가격이 상대적으로 높은 경향을 보입니다. 예를 들어, 영통구 내 비브랜드 아파트의 평균 실거래가는 약 40,000만원에서 50,000만원으로 형성되어 있습니다. 따라서 동수원자이1차는 비브랜드 아파트에 비해 약 10,000만원에서 20,000만원(1억에서 2억)에 달하는 가격 차이를 보이고 있습니다.
브랜드 프리미엄을 수치로 분석해보면, 동수원자이1차의 평균 시세가 비브랜드 아파트보다 20,000만원(2억) 높은 경우, 프리미엄 비율은 (20,000만원 ÷ 40,000만원) × 100 = 50%로 계산됩니다. 이는 자이 브랜드의 신뢰성과 품질이 가격에 상당한 영향을 미친다는 것을 보여줍니다.
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동수원자이1차는 2001년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나 자이 브랜드의 일반적인 특징으로는 고급 마감재와 조경, 커뮤니티 시설이 포함되어 있습니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 브랜드 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
최근 거래 트렌드를 살펴보면, 동수원자이1차는 지속적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 시세가 유지되고 있는 모습을 보입니다. 거래량이 급격하게 감소하거나 증가하는 추세는 아니지만, 안정적인 수요는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
브랜드 가치 요소#
자이 브랜드는 품질 높은 마감재와 조경이 특징입니다. 자이 아파트는 대개 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있어 입주자들의 생활 편의성을 높이는 데 중점을 두고 있습니다. 또한, 자이 브랜드의 하자 보수 및 AS 체계는 일반적으로 높은 수준으로 평가받고 있어, 입주자들에게 신뢰를 주는 요소로 작용합니다. 이러한 브랜드 가치는 동수원자이1차의 실거래가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
동수원자이1차 아파트를 고려할 때 유의해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 자이 브랜드의 다른 단지와 비교하여 가격이 적정한지 확인합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 브랜드 가치가 유지되는지 분석합니다.
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 향후 시공사 변경 가능성을 체크합니다.
- 관리비 수준: 자이 브랜드 아파트는 관리비가 일반 아파트보다 10~20% 높을 수 있으므로, 이를 고려해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 법적 제약 사항을 반드시 확인해야 합니다.
핵심 요약#
동수원자이1차는 GS건설의 자이 브랜드 아파트로, 안정적인 거래와 높은 시세를 기록하고 있습니다. 브랜드 프리미엄은 비브랜드 아파트에 비해 50%로, 품질과 신뢰성이 높은 평가를 받고 있습니다. 매수 시 체크리스트를 통해 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.