DMC롯데캐슬더퍼스트 실거래가 분석

브랜드 및 단지 개요

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롯데캐슬 브랜드는 고품격 외관과 세련된 문주 디자인을 통해 도시의 품격을 높이는 시공사로 유명합니다. 서울 은평구에 위치한 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 단지는 2021년에 준공되어 입주 6년 차를 맞이하는 모던한 신축급 아파트 단지입니다. 우수한 교통 접근성과 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖췄습니다. 단지 기본 정보를 아래 표로 명확하게 정리해 드립니다.

실거래 시세 분석

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국토교통부 실거래가 자료에 의하면 최근 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 단지에서는 총 3건의 유의미한 거래 사례가 확인되었습니다. 거래 건수가 10건 미만이므로 본 분석 내용은 참고용으로만 활용하는 것이 바람직합니다. 면적별과 층별로 상세한 실거래 가격을 확인해보면 실수요자들이 선호하는 주거 평형대의 구체적인 시세를 파악할 수 있습니다. 아래에 정리된 표를 통해 최근 거래된 세부 내역을 정확하게 확인하시기 .

소형 및 국민평형 거래 동향

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전용면적 59.96㎡ 타입은 4층 기준으로 123,000만원(12.3억)에 거래가 성사되었습니다. 전용면적 84.87㎡ 타입은 11층이 137,500만원(13.75억), 14층이 138,800만원(13.88억)으로 각각 손바꿈이 이루어졌습니다. 중대형 평형인 84㎡ 타입에서 층수가 높을수록 가격이 소폭 상승하는 일반적인 부동산 가격 형성 양상을 보여줍니다. 전체적인 실거래 금액대가 12억 원에서 14억 원 미만 구간에 집중되어 안정적인 흐름을 유지합니다.

브랜드 프리미엄 분석

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브랜드 아파트는 일반 비브랜드 아파트에 비해 향후 가치 상승이나 환금성 측면에서 유리한 고지를 선점하는 경향이 있습니다. 롯데캐슬 브랜드는 상업 시설과의 유기적인 연계 및 철저한 사후 관리 시스템으로 입주민들의 거주 만족도를 높입니다. 다만 이번 분석 대상 단지와 직접 비교할 수 있는 동일 지역 내 비브랜드 아파트의 동시기 직접 거래 데이터가 부족합니다. 객관적인 비교 데이터가 부족해 구체적인 브랜드 프리미엄 수치 산출은 어렵습니다. 전국에 분포한 다른 롯데캐슬 브랜드 단지들의 통계와 비교해보면 지역별 입지에 따라 다양한 시세 형성을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크리스트

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1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교를 철저히 수행해 적정 가치를 판단해야 합니다.
2. 입주 이후 브랜드 프리미엄이 시세에 어느 정도 반영되고 유지되는지 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
3. 향후 아파트 리모델링이나 재건축 진행 시 시공사인 롯데건설 브랜드 변경 가능성 여부를 미리 점검해야 합니다.
4. 브랜드 대단지 아파트는 고급 커뮤니티와 조경 관리로 인해 일반 단지 대비 관리비가 다소 높을 수 있음을 인지해야 합니다.
5. 주택을 매수하거나 거래할 때 적용되는 전매 제한 규정 및 실거주 의무 사항을 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

마무리

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서울 은평구 수색동에 위치한 DMC롯데캐슬더퍼스트는 2021년 준공된 롯데캐슬 브랜드 아파트로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 전용 59㎡와 84㎡ 타입의 최근 실거래가를 통해 현재 시장에서 거래되는 구체적인 가격대를 명확하게 파악할 수 있었습니다. 부동산 거래를 계획하거나 시세를 분석할 때는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 가장 최신의 정보를 재확인하시기 .

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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