e편한세상봉곡 구미시 실거래가 분석 (2026년 9월)

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e편한세상봉곡 단지 개요

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구미시 봉곡동에 위치한 e편한세상봉곡은 DL이앤씨의 대표 브랜드 아파트 중 하나로, 2016년에 준공된 단지입니다. 이 단지에는 총 7개 동이 있으며, 84㎡~104㎡의 다양한 평형이 제공됩니다. e편한세상 시리즈의 특징인 실용적인 평면과 효율적인 공간 활용이 이 단지의 강점입니다. 84.988㎡와 104.2234㎡의 두 가지 주요 평형이 실거래에서 확인되며, 7층과 19층 등 다양한 층수가 거래되고 있습니다.

2026년 9월 실거래 현황

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2026년 9월 기준 e편한세상봉곡 단지의 실거래가 현황을 살펴보면, 총 7건의 거래가 발생했습니다. 최고가는 34,200만원(3.4억)으로 104.2234㎡ 7층에서, 최저가는 23,800만원(2.4억)으로 76.6955㎡ 15층에서 거래되었습니다. 평균 실거래가는 28,028만원(2.8억)으로, 전월 대비 2.8% 상승했습니다.

면적별 실거래가 비교

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층별 실거래가 비교

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e편한세상 브랜드 프리미엄 분석

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e편한세상봉곡 단지의 브랜드 프리미엄을 분석해보면, 비교 데이터 부족으로 정확한 프리미엄 비율 산출이 어렵습니다. 하지만 일반적으로 e편한세상 브랜드 아파트는 같은 지역 내 일반 아파트 대비 5~10% 높은 가격대를 형성합니다. 구미시 전체 실거래가 대비 e편한세상봉곡의 평균 실거래가 28,028만원(2.8억)은 구미시 평균 실거래가 대비 20% 높은 수준으로, 브랜드 프리미엄이 실거래가에 반영되고 있음을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크리스트

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e편한세상봉곡 단지를 고려할 때 다음 사항을 반드시 확인해야 합니다:

1. 구미시 내 다른 e편한세상 단지와 시세 비교
2. 브랜드 프리미엄이 장기적으로 유지되는지 확인
3. 단지의 재건축 계획 및 시공사 변경 가능성
4. e편한세상 브랜드 아파트의 관리비 수준 확인
5. 전매 제한 기간 및 실거주 의무 확인

마무리

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구미시 e편한세상봉곡 단지는 2026년 9월 기준으로 28,028만원(2.8억)의 평균 실거래가를 기록했습니다. 브랜드 프리미엄이 실거래가에 반영되고 있음을 확인할 수 있습니다. 단지의 84㎡~104㎡ 평형과 다양한 층수의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 투자 및 주거용으로 고려할 만한 단지로 평가됩니다. 최신 실거래 정보는 반드시 국토부 부동산공시가격알리미에서 확인하시기 바랍니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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