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래미안베라힐즈 개요#
래미안베라힐즈는 삼성물산이 건설한 아파트로, 2019년에 준공되었습니다. 서울 은평구 녹번동에 위치하며, 이 지역은 최근 몇 년간 주택 수요가 증가하고 있는 곳입니다. 래미안 브랜드는 고급 마감재와 뛰어난 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있으며, 이러한 요소들은 래미안베라힐즈에도 잘 반영되어 있습니다. 이 단지는 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 브랜드의 신뢰성을 바탕으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
실거래가 분석#
2026년 5월 기준으로 래미안베라힐즈의 실거래가는 다음과 같습니다. 최근 거래된 4건의 데이터를 통해 평균 가격은 132,375만원(13.2억)으로 확인되었습니다. 이 중 최고가는 141,000만원, 최저가는 114,500만원으로, 거래 건수는 4건으로 제한적입니다. 아래는 면적별, 층별 실거래가를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 래미안베라힐즈 | 84.95㎡ | 11층 | 139,000만원 |
| 래미안베라힐즈 | 59.94㎡ | 10층 | 114,500만원 |
| 래미안베라힐즈 | 84.95㎡ | 6층 | 141,000만원 |
| 래미안베라힐즈 | 84.95㎡ | 20층 | 135,000만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동일 면적 내에서도 층에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다. 20층의 경우 135,000만원으로 거래되었고, 6층은 141,000만원으로 상대적으로 높은 가격을 기록했습니다. 이는 고층에 대한 선호도가 반영된 결과로 볼 수 있습니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
은평구 내에서 래미안베라힐즈와 비브랜드 아파트의 가격 차이를 분석해보면, 브랜드 아파트의 프리미엄이 상당하다는 것을 알 수 있습니다. 비브랜드 아파트의 거래 사례가 부족하여 직접적인 비교는 어렵지만, 일반적으로 같은 지역 내 브랜드 아파트가 비브랜드 아파트보다 20% 이상 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
래미안베라힐즈의 경우, 평균 실거래가는 132,375만원으로, 비브랜드 아파트와의 가격 차이는 만약 비브랜드 아파트가 평균 100,000만원(1억)이라면, 가격 차이는 32,375만원(3.2억)으로 나타날 수 있습니다. 이러한 차이는 브랜드 프리미엄으로, 래미안 브랜드의 인지도와 신뢰성이 가격에 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 03월 롯데캐슬인피니엘 시세 분석단지 상세 분석#
래미안베라힐즈는 2019년에 준공된 최신 아파트로, 총 세대수와 동수에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나 래미안 브랜드의 특성상, 고급 마감재와 쾌적한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있을 것으로 예상됩니다.
최근 거래된 면적별, 층별 가격을 통해 이 단지의 거래 트렌드가 어떻게 형성되고 있는지 살펴볼 수 있습니다. 2026년 5월의 거래량은 4건으로, 거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 거래량이 적은 만큼, 향후 가격 변동성이 클 수 있다는 점도 유념해야 합니다.
브랜드 가치 요소#
래미안 브랜드는 고급 마감재와 커뮤니티 시설에서 두드러진 특징을 보입니다. 이 브랜드는 고급스러운 디자인과 실용성을 동시에 갖춘 평면 설계를 통해 많은 소비자들에게 인기를 끌고 있습니다. 또한, 삼성물산의 AS 및 하자보수 체계는 일반적으로 높은 신뢰도를 자랑하며, 이는 구매자들에게 중요한 요소로 작용합니다.
래미안베라힐즈 또한 이러한 브랜드 특성을 그대로 이어받고 있으며, 세련된 조경 및 커뮤니티 시설이 조화를 이루고 있을 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 브랜드 아파트의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
래미안베라힐즈와 같은 브랜드 아파트를 고려할 때 체크해야 할 요소들은 다음과 같습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
이러한 체크리스트를 통해 보다 체계적으로 매수 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
핵심 요약#
래미안베라힐즈는 2019년에 준공된 고급 브랜드 아파트로, 평균 실거래가는 132,375만원(13.2억)입니다. 브랜드 프리미엄이 반영된 가격 차이는 비브랜드 아파트와 비교 시 두드러지며, 고급 마감재와 신뢰성 높은 AS 체계가 특징입니다. 매수 시 다양한 요소를 체크해보는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.