백련산힐스테이트1차 개요#
백련산힐스테이트1차는 서울 은평구에 위치한 힐스테이트 브랜드 아파트로, 2011년에 준공되었습니다. 힐스테이트 브랜드는 현대건설이 선보이는 아파트 브랜드로, 조경과 커뮤니티 시설이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 이 아파트는 대단지 중심으로 인프라와의 연계성이 뛰어난 특징을 가지고 있어 많은 수요자들에게 인기가 높습니다.
이 단지는 총 9건의 실거래가 데이터가 확인되었으며, 평균 실거래가는 86,822만원(8.68억)으로 집계되었습니다. 백련산힐스테이트1차는 다양한 면적대의 아파트가 존재하여 수요자들의 선택 폭이 넓습니다. 이 글에서는 해당 단지의 실거래가 분석과 함께 브랜드 프리미엄, 주변 시세와의 비교 등을 통해 더 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다.
실거래가 분석#
백련산힐스테이트1차의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 데이터는 2026년 5월 기준으로 정리되었습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 백련산힐스테이트1차 | 114.9㎡ | 15층 | 105,000만원 (10.5억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 84.59㎡ | 6층 | 90,900만원 (9.09억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 84.42㎡ | 14층 | 90,000만원 (9.0억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 59.63㎡ | 9층 | 81,000만원 (8.1억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 84.59㎡ | 15층 | 92,000만원 (9.2억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 84.49㎡ | 4층 | 84,500만원 (8.45억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 59.63㎡ | 6층 | 80,500만원 (8.05억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 84.59㎡ | 2층 | 79,000만원 (7.9억) |
| 백련산힐스테이트1차 | 59.63㎡ | 2층 | 78,500만원 (7.85억) |
최근 거래된 아파트의 최고가는 105,000만원(10.5억), 최저가는 78,500만원(7.85억)으로, 면적에 따라 가격 편차가 존재합니다. 평균 실거래가는 86,822만원(8.68억)으로, 은평구의 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.
주변 시세 비교#
은평구 내에서 백련산힐스테이트1차와 비브랜드 아파트의 시세를 비교해보면, 힐스테이트 브랜드의 프리미엄이 두드러집니다. 일반 비브랜드 아파트의 평균 가격이 60,000만원(6.0억)대인 반면, 백련산힐스테이트1차는 평균 86,822만원(8.68억)으로 나타났습니다.
이로 인해, 백련산힐스테이트1차의 브랜드 프리미엄은 약 26,822만원(2.68억)으로, 비브랜드 아파트에 비해 상당한 차이를 보입니다. 프리미엄 비율은 (86,822 - 60,000) ÷ 60,000 × 100 = 43.04%로 계산됩니다. 이는 브랜드 아파트가 제공하는 품질과 커뮤니티 시설, 조경 등의 요소가 가격에 반영되고 있음을 보여줍니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
아름마을(풍림) 성남시분당구 브랜드 아파트 분석 2026년 04월브랜드 프리미엄 분석#
브랜드 아파트의 프리미엄은 그 브랜드가 지닌 가치와 직접적으로 연결되어 있습니다. 힐스테이트는 고급 마감재와 커뮤니티 시설에서 두각을 나타내며, 조경 특화로 인한 브랜드 이미지가 소비자에게 긍정적으로 작용합니다. 이러한 요소들은 백련산힐스테이트1차의 실거래가에 충분히 반영되고 있습니다.
비브랜드 아파트와의 비교에서 백련산힐스테이트1차는 평균 43.04%의 프리미엄을 기록하였으며, 이는 소비자들이 브랜드 아파트에 대해 지불할 의향이 있다는 것을 의미합니다. 많은 사람들이 브랜드 아파트를 선호하는 이유는 단순히 가격이 아니라, 품질과 서비스에 대한 신뢰 때문입니다.
단지 상세 분석#
백련산힐스테이트1차는 2011년에 준공된 아파트로, 세대 수와 동수에 대한 정확한 데이터는 제공되지 않았습니다. 그러나 이 단지는 다양한 면적대의 아파트가 있어 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다.
최근 거래 트렌드에 대한 데이터는 제한적이지만, 9건의 거래가 이루어진 것으로 보아, 이 단지에 대한 수요가 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 거래 건수가 10건 미만이므로, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
브랜드 가치 요소#
힐스테이트 브랜드는 일반적으로 고급 마감재와 커뮤니티 시설, 조경 특화로 잘 알려져 있습니다. 백련산힐스테이트1차 역시 이러한 특징을 살려, 고급스러운 생활 공간을 제공하고 있습니다. 또한, 현대건설의 브랜드는 AS와 하자보수 체계에서도 높은 신뢰를 받고 있어, 소비자들에게 안정감을 제공합니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성
- 관리비 수준 (브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있음)
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인
핵심 요약#
백련산힐스테이트1차는 은평구에서 높은 브랜드 프리미엄을 자랑하는 아파트입니다. 평균 실거래가는 86,822만원(8.68억)으로 비브랜드 아파트에 비해 상당한 차이를 보이며, 브랜드가치와 품질이 가격에 반영되고 있습니다. 앞으로도 이 단지에 대한 수요는 지속될 것으로 예상됩니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.