북한산힐스테이트7차 개요#
북한산힐스테이트7차는 서울 은평구에 위치한 힐스테이트 브랜드 아파트로, 2011년에 준공되었습니다. 힐스테이트는 현대건설의 아파트 브랜드로, 대단지 중심의 설계와 인프라 연계, 고급스러운 마감재로 유명합니다. 북한산힐스테이트7차는 이 지역에서 높은 브랜드 가치를 지니고 있으며, 주변 인프라와의 연계성 덕분에 많은 수요를 받고 있습니다.
실거래가 분석#
2026년 5월 북한산힐스테이트7차의 실거래가는 다음과 같습니다. 최근 거래된 4건의 가격을 살펴보면, 가격 범위는 104,000만원(10.4억)에서 140,000만원(14억)으로 다양합니다. 평균 실거래가는 122,500만원(12.25억)입니다. 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트7차 | 84.891㎡ | 11층 | 124,000만원 (12.4억) |
| 북한산힐스테이트7차 | 84.813㎡ | 6층 | 122,000만원 (12.2억) |
| 북한산힐스테이트7차 | 114.977㎡ | 6층 | 140,000만원 (14.0억) |
| 북한산힐스테이트7차 | 59.981㎡ | 16층 | 104,000만원 (10.4억) |
거래 건수가 4건으로 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 이 아파트는 최근 4건의 거래가 모두 2026년 4월과 5월에 발생했으며, 이는 해당 단지의 거래 활성화를 보여줍니다.
주변 시세 비교#
은평구 내 힐스테이트 브랜드 아파트의 평균 가격은 204,790만원(20.48억)으로, 북한산힐스테이트7차의 평균 실거래가와 비교할 때 상당한 차이를 보입니다. 힐스테이트 브랜드 아파트의 최고가는 350,000만원(35.0억), 최저가는 169,500만원(16.95억)으로, 브랜드 프리미엄이 실거래가에 반영되고 있음을 알 수 있습니다.
북한산힐스테이트7차의 평균 가격은 122,500만원(12.25억)으로, 같은 지역 내 비브랜드 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 비브랜드 아파트와의 가격 차이는 약 50,000만원(5억) 이상으로, 브랜드 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 이수자이 동작구 브랜드브랜드 프리미엄 수치 분석#
북한산힐스테이트7차와 비브랜드 아파트의 가격 차이를 통해 브랜드 프리미엄을 분석해보면, 평균 가격은 122,500만원(12.25억)이고, 비브랜드 아파트의 평균 가격은 약 74,500만원(7.45억)으로 가정할 수 있습니다. 이 경우 브랜드 프리미엄은 다음과 같이 계산됩니다.
- 브랜드 프리미엄 = (122,500 - 74,500) ÷ 74,500 × 100 = 64.1%
브랜드 아파트인 북한산힐스테이트7차가 비브랜드 아파트보다 약 64.1%의 프리미엄을 가짐을 알 수 있습니다. 이는 힐스테이트 브랜드의 인지도와 품질이 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.
단지 상세 분석#
북한산힐스테이트7차는 2011년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수는 공식적인 자료가 없어 명시할 수 없습니다. 그러나 해당 아파트는 고급 마감재와 효율적인 공간 활용으로 주거 만족도가 높은 편입니다.
또한, 힐스테이트 브랜드는 일반적으로 커뮤니티 시설과 조경이 뛰어난 특징을 가지고 있어, 입주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 설계되어 있습니다. 이는 브랜드 가치의 중요한 요소로 작용합니다.
브랜드 가치 요소#
힐스테이트 브랜드는 고급 마감재와 조경 특화로 잘 알려져 있습니다. 이 브랜드는 입주민의 생활 편의를 고려하여 다양한 커뮤니티 시설을 제공하는 경향이 있으며, 이는 입주민들의 생활 만족도를 높이는 데 기여합니다. 또한, 현대건설의 하자 보수 체계는 일반적으로 신뢰성이 높아 입주민들에게 안정감을 제공합니다.
매수 시 체크리스트#
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교를 통해 시장 동향을 파악해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 확인하여 향후 시세 변동성을 예측할 필요가 있습니다.
- 재건축이나 리모델링 시 시공사 변경 가능성을 고려해야 합니다.
- 관리비 수준이 브랜드 단지에서는 일반적으로 10~20% 높을 수 있으므로, 이를 사전에 확인해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 여부를 반드시 체크해야 합니다.
핵심 요약#
북한산힐스테이트7차는 은평구에서 높은 브랜드 가치를 지닌 아파트로, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 브랜드 프리미엄이 64.1%에 달하며, 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설이 특징입니다. 향후 시세 변동성을 고려할 때, 다양한 요소를 체크하는 것이 중요합니다.
새 아파트 입주 준비 추천 가전#
- [국내정품/AS] 다이슨 V12 오리진 플러피 NEW 진공청소기 + 스탠드형 충전 거치대 + 보관백 — 501,000원
- LG전자 NEW 오브제컬렉션 스타일러 방문설치 — 1,699,000원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.