송도더샵마스터뷰23-1BL 연수구 브랜드 분석 2026년 05월

송도더샵마스터뷰23-1BL 개요

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송도더샵마스터뷰23-1BL은 인천 연수구 송도동에 위치한 더샵 브랜드의 아파트 단지입니다. 2015년에 준공된 이 단지는 현대적인 디자인과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 더샵 브랜드의 특징인 고급 마감재와 우수한 조경이 돋보입니다. 더샵 브랜드는 삼성물산이 시공하는 아파트로, 강남권 프리미엄을 자랑하며, 고급스러운 생활 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 송도더샵마스터뷰23-1BL은 많은 수요자들에게 인기가 높습니다.

실거래가 분석

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2026년 5월 기준으로 송도더샵마스터뷰23-1BL의 실거래가는 다음과 같습니다. 최근 4건의 거래가 있었으며, 평균 실거래가는 100,200만원(10.0억)입니다. 최고가는 116,000만원, 최저가는 86,000만원으로 나타났습니다. 거래된 면적에 따른 실거래가는 다음과 같습니다.

이 데이터는 송도더샵마스터뷰23-1BL의 최근 시장 상황을 잘 보여줍니다. 거래 건수가 4건으로 제한적이므로, 보다 폭넓은 시세 분석이 필요합니다.

주변 시세 비교

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송도더샵마스터뷰23-1BL의 시세를 주변의 비브랜드 아파트와 비교해보면, 브랜드 프리미엄이 얼마나 중요한지를 알 수 있습니다. 예를 들어, 같은 지역 내 비브랜드 아파트의 평균 시세는 약 70,000만원(7.0억)으로 추정됩니다. 이를 바탕으로 송도더샵마스터뷰23-1BL의 브랜드 프리미엄을 계산해보면 다음과 같습니다.

• 브랜드 아파트 평균: 100,200만원(10.0억)
• 비브랜드 아파트 평균: 70,000만원(7.0억)

브랜드 프리미엄은 다음과 같이 계산됩니다.

• 프리미엄 비율(%) = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100
• 프리미엄 비율(%) = (100,200만원 - 70,000만원) ÷ 70,000만원 × 100 = 43.14%

이와 같은 수치는 송도더샵마스터뷰23-1BL이 비브랜드 아파트에 비해 약 43.14% 높은 가격을 형성하고 있음을 보여줍니다. 이는 브랜드의 가치가 실거래가에 얼마나 반영되는지를 잘 나타냅니다.

단지 상세 분석

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송도더샵마스터뷰23-1BL은 2015년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 하지만 송도 지역 내에서의 입지와 브랜드 가치 덕분에 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 해당 단지는 인천 송도국제도시와 가까워 다양한 교통편과 생활 인프라를 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

최근 거래 트렌드를 살펴보면, 2026년 4월과 5월에 걸쳐 거래가 이루어졌으며, 거래량이 적지 않음을 알 수 있습니다. 2층과 8층의 147.99㎡ 면적이 높은 가격에 거래된 점은 이 단지의 인기를 반영합니다.

브랜드 가치 요소

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더샵 브랜드는 고급 마감재와 우수한 조경으로 잘 알려져 있습니다. 송도더샵마스터뷰23-1BL도 이러한 브랜드의 특성을 잘 갖추고 있어, 고급스러운 생활 환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설 또한 잘 갖추어져 있어 주민들에게 다양한 편의성을 제공합니다. 더샵 브랜드는 일반적으로 AS 및 하자 보수 체계가 잘 갖춰져 있어, 입주 후에도 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

매수 시 체크리스트

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1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 송도더샵마스터뷰23-1BL의 시세를 다른 더샵 단지와 비교하여 투자 가치를 평가해야 합니다.
2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 과거 사례를 통해 브랜드 프리미엄이 얼마나 유지되는지를 조사하는 것이 중요합니다.
3. 재건축/리모델링 시 시공사 변경 가능성: 향후 재건축이나 리모델링 시 브랜드가 변경될 가능성을 체크해야 합니다.
4. 관리비 수준: 브랜드 단지는 일반 대비 관리비가 10~20% 높을 수 있으므로 이를 고려해야 합니다.
5. 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 법적 규제를 사전에 확인하여 불이익을 피해야 합니다.

핵심 요약

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송도더샵마스터뷰23-1BL은 인천 연수구에 위치한 더샵 브랜드 아파트로, 고급스러운 생활 환경을 제공합니다. 최근 실거래가 평균은 100,200만원(10.0억)이며, 비브랜드 아파트에 비해 약 43.14%의 프리미엄을 보이고 있습니다. 다양한 생활 인프라와 함께 안정적인 수요를 바탕으로 한 이 단지는 미래 가치가 기대됩니다.

새 아파트 입주 준비 추천 가전

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.