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브랜드 아파트 백과

수명산롯데캐슬 양천구 브랜드 분석 2026년 06월

수명산롯데캐슬 개요 및 롯데건설 소개
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수명산롯데캐슬은 서울 양천구에 위치한 아파트 단지로, 2008년에 준공되었습니다. 이 단지는 롯데건설이 시공한 브랜드 아파트로, 롯데캐슬 브랜드는 고급스러운 마감재와 뛰어난 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 롯데건설은 다양한 아파트 단지를 통해 브랜드 가치를 높여왔으며, 상업시설과의 연계성에서도 강점을 보이고 있습니다. 수명산롯데캐슬은 이러한 브랜드의 특성을 잘 반영하고 있는 단지로, 양천구 내에서도 주목받는 아파트 중 하나입니다.

실거래가 분석
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수명산롯데캐슬의 최근 실거래가는 다음과 같습니다. 2026년 6월 기준으로, 4건의 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 76,875만원(7.6억)입니다. 거래된 면적은 주로 84.96㎡와 59.98㎡로 구성되어 있습니다. 아래 표는 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.

단지명면적층가격
수명산롯데캐슬84.96㎡6층81,500만원(8.15억)
수명산롯데캐슬84.96㎡5층77,000만원(7.7억)
수명산롯데캐슬84.96㎡9층80,500만원(8.05억)
수명산롯데캐슬59.98㎡11층68,500만원(6.85억)

이 데이터는 수명산롯데캐슬의 가격 변동성을 보여주며, 최근 2개월 동안 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 최고가는 81,500만원, 최저가는 68,500만원으로, 거래 건수는 4건으로 제한적이어서 참고용으로 활용할 수 있습니다.

주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석
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양천구 내 다른 비브랜드 아파트와 비교했을 때, 수명산롯데캐슬의 시세는 상대적으로 높은 편입니다. 양천구 전체의 평균 시세는 약 75,333만원(7.5억)으로 추정되며, 수명산롯데캐슬은 평균 실거래가 76,875만원(7.6억)으로 브랜드 프리미엄이 반영된 가격입니다.

브랜드 아파트와 비브랜드 아파트의 가격 차이는 다음과 같이 분석할 수 있습니다.

  • 비브랜드 아파트 평균 시세: 75,333만원(7.5억)
  • 브랜드 아파트 평균 시세 (수명산롯데캐슬): 76,875만원(7.6억)

브랜드 프리미엄은 약 1,542만원(0.1542억)으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 2.05%의 프리미엄이 발생하고 있습니다. 이는 롯데캐슬 브랜드의 인지도가 가격에 긍정적인 영향을 미쳤음을 보여줍니다.

단지 상세 분석
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수명산롯데캐슬은 2008년에 준공된 아파트로, 양천구 신월동에 위치하고 있습니다. 이 단지는 고급 마감재와 조경 특화 설계로 주거 환경이 뛰어납니다. 최근 거래된 아파트는 대부분 84.96㎡와 59.98㎡ 면적대에서 이루어졌으며, 이 면적대는 가족 단위 거주에 적합한 구조입니다.

단지의 총 세대수와 동수는 참고자료에 없으므로 구체적으로 언급할 수는 없지만, 일반적으로 롯데캐슬 단지들은 대단지로 조성되어 다양한 커뮤니티 시설과 상업시설과의 연계가 잘 이루어져 있습니다.

브랜드 가치 요소
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롯데캐슬 브랜드는 고급스러운 마감재와 함께 잘 조성된 조경 및 커뮤니티 시설로 유명합니다. 롯데건설은 고객의 생활 편의를 고려하여 다양한 커뮤니티 공간을 제공하고 있으며, 이는 브랜드 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 또한, 롯데캐슬은 하자보수 체계가 잘 갖춰져 있어, 입주 후에도 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 수명산롯데캐슬의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.

매수 시 체크리스트
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수명산롯데캐슬을 고려할 때 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다.

  1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세를 비교해 보세요.
  2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 확인하세요.
  3. 재건축이나 리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성을 체크하세요.
  4. 관리비 수준을 확인하세요. 브랜드 단지는 일반적으로 관리비가 10~20% 높을 수 있습니다.
  5. 전매 제한 및 실거주 의무를 확인하는 것도 중요합니다.

핵심 요약
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수명산롯데캐슬은 양천구 내에서 브랜드 프리미엄이 반영된 아파트로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 최근 실거래가는 평균 76,875만원으로, 비브랜드 아파트에 비해 약 2.05%의 프리미엄이 발생하고 있습니다. 롯데캐슬 브랜드의 특성을 고려할 때, 이 단지는 향후에도 높은 수요를 유지할 가능성이 큽니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.

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