수원아이파크시티5단지 분석 2026년 06월

수원아이파크시티5단지 개요

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수원아이파크시티5단지는 경기 수원시 권선구에 위치한 아이파크 브랜드의 아파트로, 2015년에 준공되었습니다. 아이파크는 대우건설이 선보이는 프리미엄 브랜드로, 일반적으로 고급 마감재와 뛰어난 커뮤니티 시설로 잘 알려져 있습니다. 이 단지는 주거지로서의 편리함과 함께 다양한 생활 인프라와의 연계를 통해 주거 만족도를 높이고 있습니다.

아이파크 브랜드는 대우건설의 상징적인 프로젝트로, 주거 공간의 품질과 관리 시스템에서 높은 평가를 받고 있습니다. 이러한 점은 수원아이파크시티5단지에서도 잘 나타나며, 브랜드의 가치와 신뢰성을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

실거래가 분석

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최근 실거래가에 대한 데이터에 따르면, 수원아이파크시티5단지의 평균 실거래가는 58,900만원(5.9억)으로 집계되었습니다. 두 건의 거래 사례는 다음과 같습니다.

11층에서 거래된 84.99㎡의 아파트는 64,800만원(6.48억)으로, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면 6층의 59.96㎡ 면적은 53,000만원(5.3억)으로, 더 낮은 가격을 기록했습니다. 이러한 가격 차이는 층수와 면적에 따른 수요 차이를 반영하고 있습니다.

주변 시세 비교

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수원아이파크시티5단지의 실거래가를 주변 비브랜드 아파트와 비교할 수 있는 데이터가 부족하여, 브랜드 프리미엄을 정확히 산출하기는 어렵습니다. 그러나 아이파크 브랜드의 일반적인 프리미엄을 고려할 때, 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트보다 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다.

아이파크 브랜드의 평균 거래가는 153,010만원으로, 수원아이파크시티5단지의 평균 실거래가와 비교할 때 상대적으로 높은 수준입니다. 이러한 차이는 브랜드의 인지도와 품질, 관리 체계가 소비자에게 주는 신뢰감에서 비롯된 것으로 볼 수 있습니다.

브랜드 프리미엄 분석

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수원아이파크시티5단지의 평균 실거래가 58,900만원(5.9억)과 비브랜드 아파트의 시세 비교 데이터가 부족하여 정확한 프리미엄 비율을 산출하기는 어렵습니다. 그러나 아이파크 브랜드의 특성상, 일반적으로 비브랜드 아파트에 비해 10% 이상의 프리미엄이 붙을 것으로 보입니다.

브랜드 아파트의 프리미엄은 소비자들이 선호하는 고급 마감재와 커뮤니티 시설, 그리고 안정적인 하자보수 체계 등이 주요 요인으로 작용합니다. 이러한 요소들은 브랜드 아파트의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.

단지 상세 분석

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수원아이파크시티5단지는 2015년에 준공된 아파트로, 세대수와 동수에 대한 구체적인 데이터는 제공되지 않았습니다. 그러나 아이파크 브랜드가 일반적으로 대규모 단지로 개발되는 점을 감안할 때, 이 단지도 상당한 규모를 갖추고 있을 것으로 추정됩니다.

최근 거래된 두 건의 면적별 실거래가는 다음과 같습니다.

이러한 거래 사례는 수원아이파크시티5단지가 지역 내에서 일정한 수요를 유지하고 있음을 보여줍니다. 거래량이 적은 편이지만, 두 건의 거래 모두 일정한 가격대를 형성하고 있어 안정적인 시장성을 반영합니다.

브랜드 가치 요소

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아이파크 브랜드는 고급 마감재와 함께 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트로 유명합니다. 일반적으로 아이파크 아파트는 조경과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들의 생활 편의를 고려한 설계가 특징입니다.

또한, 대우건설의 하자보수 체계는 상대적으로 높은 품질을 자랑하며, 입주 후에도 안정적인 관리가 이루어집니다. 이러한 요소들은 소비자들이 브랜드 아파트를 선택하는 데 있어 중요한 기준이 됩니다.

매수 시 체크리스트

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1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교는 필수적입니다. 이를 통해 지역별 가격 차이를 이해할 수 있습니다.
2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 확인하는 것도 중요합니다. 브랜드 아파트는 시간이 지나도 가치를 유지하는 경향이 있습니다.
3. 재건축 또는 리모델링 시 시공사 변경 가능성을 고려해야 합니다. 브랜드 아파트는 일반적으로 재건축 시에도 브랜드를 유지합니다.
4. 관리비 수준은 브랜드 단지가 일반적으로 높을 수 있으므로, 이에 대한 사전 조사가 필요합니다.
5. 전매 제한 및 실거주 의무 여부를 확인하여 매수 후 발생할 수 있는 문제를 예방해야 합니다.

핵심 요약

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수원아이파크시티5단지는 2015년에 준공된 아이파크 브랜드 아파트로, 평균 실거래가는 58,900만원(5.9억)입니다. 주변 비브랜드 아파트와 비교 시, 브랜드 프리미엄이 반영된 가격이 특징입니다. 고급 마감재와 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도가 높은 편입니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.