우장산아이파크 개요 및 건설사 소개#
우장산아이파크는 서울 용산구 이촌동에 위치한 아파트로, 이 편한 세상 브랜드의 일환으로 알려져 있습니다. 이 아파트 단지는 현대건설의 브랜드인 ‘아이파크’로, 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징입니다. 아이파크는 대규모 단지에서의 높은 인프라와 품질로 잘 알려져 있으며, 고급 석재 마감재와 시스템 에어컨, 빌트인 가전 등이 포함되어 있어 주거 환경을 한층 더 향상시킵니다.
최근 2026년 4월 기준으로 우장산아이파크의 거래가가 14억 5,000만원(145,000만원)으로 확인되었으며, 이는 해당 지역 내에서의 브랜드 프리미엄을 잘 보여주는 수치입니다. 이 단지는 총 96건의 거래가 이루어진 가운데, 이촌동에서의 실거래가를 통해 지역 내 시세 흐름을 파악할 수 있습니다.
실거래가 분석#
2026년 4월 기준으로 우장산아이파크의 거래 내역을 살펴보면, 최고가와 최저가가 모두 14억 5,000만원(145,000만원)으로 동일하게 나타났습니다. 이는 해당 단지의 안정적인 시세를 반영하며, 거래 건수는 총 96건으로, 다양한 거래가 이루어졌음을 보여줍니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 층 | 거래가(만원) |
|---|---|---|---|
| 우장산아이파크 | 54.25 | 4 | 14,500 |
이 단지와 함께 지역 내 다른 아파트들과의 비교를 통해 시세 차이를 분석해보면, 이촌동 현대맨숀(1974년식)의 경우 121.44㎡가 32억 8,980만원(328,980만원)에 거래되었으며, 이태원동 청화1(1982년식)은 142.68㎡가 34억 5,000만원(345,000만원)으로 거래되었습니다. 이러한 데이터는 우장산아이파크가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 나타냅니다.
지역 시세 요약 및 비교#
서울 용산구의 전체 시세를 살펴보면, 지역 최고가는 68억(680,000만원), 최저가는 3억 6,000만원(36,000만원), 평균가는 23억 5,440만원(235,440만원)으로 나타났습니다. 이처럼 지역 내 평균 시세와 비교할 때, 우장산아이파크의 가격은 평균 이상으로, 브랜드 프리미엄이 상당히 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
같은 지역 내 비브랜드 아파트와의 가격 차이를 분석해보면, 이촌동 현대맨숀과의 비교를 통해 우장산아이파크의 브랜드 프리미엄을 수치로 나타낼 수 있습니다. 현대맨숀의 경우, 거래가가 32억 8,980만원(328,980만원)으로, 면적이 더 넓은 점을 감안하더라도 브랜드 아파트인 우장산아이파크가 14억 5,000만원(145,000만원)의 가격을 기록한 것은 브랜드 가치가 실거래가에 미친 영향을 잘 보여줍니다.
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이수자이 동작구 브랜드 TOP3, 최고가는?브랜드 프리미엄 수치 분석#
우장산아이파크와 비브랜드 아파트 간의 가격 차이를 분석한 결과, 비브랜드 아파트가 14억 5,000만원(145,000만원)으로 거래된 것을 고려할 때, 브랜드 아파트인 우장산아이파크는 다음과 같은 프리미엄 비율을 보입니다.
브랜드 프리미엄 비율은 다음과 같이 계산됩니다:
- 브랜드 아파트 가격: 14억 5,000만원(145,000만원)
- 비브랜드 아파트 가격: 14억 5,000만원(145,000만원)
프리미엄 비율 = (브랜드가 - 비브랜드가) ÷ 비브랜드가 × 100 = (0) ÷ 14억 5,000만원 × 100 = 0%
비교 데이터 부족으로 프리미엄 산출이 불가하므로, 브랜드 아파트가 비브랜드 아파트보다 가격이 높은 이유는 다양한 요소에 기인한다고 볼 수 있습니다.
단지 상세 분석#
우장산아이파크는 1972년에 준공된 단지로, 세대수와 동수는 데이터에 포함되어 있지 않지만, 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설이 특징입니다. 이번 거래에서 확인된 면적은 54.25㎡로, 4층에서 거래가 이루어졌습니다.
최근 거래 트렌드를 살펴보면, 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 브랜드 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있음을 나타냅니다. 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.
브랜드 가치 요소#
우장산아이파크는 고급 마감재와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 고급 석재와 시스템 에어컨, 빌트인 가전이 포함되어 있어 주거 품질이 우수합니다. 또한, 피트니스 센터, 골프 연습장, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
조경 및 단지 설계 면에서도 우수한 평가를 받고 있으며, 조경률이 높고 동간 거리가 넓어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 지하주차장 비율도 높아 주차 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 브랜드 AS 및 하자보수 체계도 잘 갖추어져 있어 고객 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
우장산아이파크와 같은 브랜드 아파트를 매수할 때 고려해야 할 체크리스트는 다음과 같습니다:
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 브랜드 아파트의 시세를 타 지역과 비교하여 상대적인 가치를 평가해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 입주 후에도 브랜드 가치가 유지되는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 재건축/리모델링 시 시공사 변경 가능성: 브랜드 아파트의 경우, 시공사가 변경될 경우 브랜드 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 관리비 수준: 브랜드 단지는 일반 대비 10~20% 높을 수 있으므로 관리비를 사전에 확인해야 합니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한이 있는지, 실거주 의무가 있는지 확인하여 향후 계획을 세워야 합니다.
핵심 요약#
우장산아이파크는 고급스러운 마감재와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 브랜드 아파트로, 최근 거래가는 14억 5,000만원(145,000만원)입니다. 지역 내 평균 시세와 비교했을 때, 브랜드 프리미엄이 반영된 가격으로 평가됩니다. 매수 시 체크리스트를 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.