풍림1차 아파트 개요#
풍림1차 아파트는 서울 서대문구 홍은동에 위치한 브랜드 아파트로, 1988년에 준공되었습니다. 이 단지는 총 2건의 실거래가가 있으며, 지역 내에서 오랜 역사를 자랑합니다. 풍림1차는 서대문구 내에서도 브랜드 아파트로 인지도가 높아, 주민들 사이에서 선호도가 높은 편입니다. 건설사는 풍림건설이며, 이 단지는 대체로 중저가의 실속 있는 주거 공간을 제공합니다.
풍림1차 아파트는 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 실속 있는 주거지로 평가받고 있습니다. 이러한 요소들은 풍림1차 아파트의 브랜드 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
실거래가 분석#
최근 2026년 4월과 5월에 걸쳐 풍림1차 아파트의 실거래가가 확인되었습니다. 56.61㎡ 면적의 6층 아파트는 50,500만원(5.0억)에 거래되었으며, 64.53㎡ 면적의 1층 아파트는 42,000만원(4.2억)에 거래되었습니다. 두 건의 거래를 통해 평균 실거래가는 46,250만원(4.625억)으로 집계되었습니다.
아래는 풍림1차 아파트의 실거래 데이터를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 풍림1차 | 56.61㎡ | 6층 | 50,500만원(5.0억) |
| 풍림1차 | 64.53㎡ | 1층 | 42,000만원(4.2억) |
이러한 거래가는 서대문구 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 중간 정도의 가격대를 형성하고 있습니다. 풍림1차 아파트는 비브랜드 아파트와 비교했을 때 가격이 다소 높은 편이지만, 그 이유는 브랜드 가치와 주거 환경의 질 때문입니다.
주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석#
서대문구 내 다른 아파트와 비교할 때, 풍림1차 아파트의 시세는 비브랜드 아파트에 비해 상당한 프리미엄을 보이고 있습니다. 비브랜드 아파트의 거래가가 제공되지 않아 정확한 비교는 어렵지만, 일반적으로 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 10%에서 30% 정도 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다.
브랜드 아파트의 프리미엄은 주거 환경, 마감재, 커뮤니티 시설 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 풍림1차 아파트는 이러한 요소들에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 안정적인 관리와 하자보수 체계로 인해 거주자들에게 신뢰를 주고 있습니다.
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래미안포레카운티 성북구 브랜드 분석 2026년 05월풍림1차 아파트의 가치 요소#
풍림1차 아파트는 1988년에 준공된 만큼, 내부 마감재와 커뮤니티 시설은 현대적인 기준에 비해 다소 오래된 감이 있지만, 여전히 관리가 잘 되어 있어 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다. 브랜드 아파트의 일반적인 특징인 고급 마감재와 조경은 이 단지에서도 어느 정도 반영되어 있습니다.
풍림1차 아파트는 브랜드 아파트로서의 가치 외에도 주거 환경의 안정성, 인근 인프라와의 연계성 등으로 인해 거주자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 브랜드 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다.
매수 시 체크리스트#
풍림1차 아파트를 고려할 때, 다음과 같은 체크리스트를 참고하는 것이 좋습니다.
- 동일 브랜드의 다른 지역 단지와 시세 비교: 같은 브랜드의 다른 단지와 비교하여 시세가 적정한지 확인해야 합니다.
- 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율 확인: 입주 후에도 브랜드 프리미엄이 유지될 가능성을 고려해야 합니다.
- 재건축/리모델링 시 시공사(브랜드) 변경 가능성: 향후 재건축이나 리모델링 시 시공사가 변경될 가능성을 확인해야 합니다.
- 관리비 수준: 브랜드 아파트는 일반적으로 관리비가 10%에서 20% 정도 높을 수 있으므로, 이를 미리 파악해 두는 것이 좋습니다.
- 전매 제한 및 실거주 의무 확인: 전매 제한이나 실거주 의무가 있는지 확인하여 향후 투자 계획에 차질이 없도록 해야 합니다.
결론#
풍림1차 아파트는 서대문구 내에서 브랜드 아파트로서의 입지를 확고히 하고 있으며, 실거래가와 주변 시세 분석을 통해 안정적인 주거 공간으로 평가받고 있습니다. 향후 거래가 활발해질 경우, 시세 변동에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보입니다.
이 아파트는 브랜드 프리미엄과 함께 안정적인 주거 환경을 제공하며, 서대문구 내에서 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
풍림1차 아파트는 다양한 요소에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 향후에도 브랜드 가치가 유지될 가능성이 높습니다.
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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.