풍림아파트 용인시수지구 브랜드 분석 2026년 06월

풍림아파트 개요 및 건설사 소개

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풍림아파트는 경기 용인시 수지구에 위치한 아파트 단지로, 1994년에 준공되었습니다. 이 아파트는 풍림건설이 시공한 브랜드 아파트로, 지역 내에서 오랜 역사와 안정성을 자랑합니다. 풍림건설은 품질 높은 건축물과 고객 만족을 목표로 하는 건설사로, 다양한 지역에서 아파트 단지를 성공적으로 운영하고 있습니다. 브랜드 아파트로서의 특성과 함께, 풍림아파트는 지역 내에서 주거 환경과 생활 편의성을 높이는 데 기여하고 있습니다.

최근 실거래가 분석

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2026년 6월 기준으로 풍림아파트의 실거래가는 다음과 같습니다. 최근 10건의 거래를 기준으로 평균 실거래가는 86,120만원(8.6억)으로 집계되었습니다. 거래 건수는 10건으로 제한적이므로 참고용으로 활용해야 합니다. 최고가는 107,000만원(10.7억)이며, 최저가는 72,000만원(7.2억)으로 나타났습니다. 이러한 가격대는 풍림아파트의 안정적인 시장 위치를 보여줍니다.

아래는 최근 거래된 풍림아파트의 상세 내역입니다.

이러한 실거래가는 풍림아파트가 지역 내에서 어떤 위치를 차지하고 있는지를 잘 보여줍니다. 용인시 수지구 내에서의 시세는 다른 아파트 단지와 비교했을 때 안정적인 편입니다.

주변 시세 비교 및 브랜드 프리미엄 분석

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풍림아파트와 같은 지역 내 비브랜드 아파트와의 시세 차이를 분석해보면, 풍림아파트의 브랜드 프리미엄이 어떻게 반영되고 있는지를 알 수 있습니다. 최근 거래된 비브랜드 아파트의 데이터가 부족하여, 정확한 비교는 어려운 상황입니다. 그러나 일반적으로 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트에 비해 평균적으로 10%에서 30%까지 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.

예를 들어, 만약 비브랜드 아파트의 평균 실거래가가 70,000만원(7억)이라면, 풍림아파트의 실거래가는 평균 86,120만원(8.6억)으로 약 16,120만원(1.6억) 차이가 발생합니다. 이 경우, 브랜드 프리미엄 비율은 약 23%로 계산할 수 있습니다.

브랜드 아파트는 고급 마감재와 뛰어난 커뮤니티 시설, 그리고 조경 관리 등의 요소로 인해 비브랜드 아파트에 비해 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 이러한 요소들은 주거의 질을 높이며, 거주자들의 만족도를 증가시키는 데 기여합니다.

단지 상세 분석

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풍림아파트는 1994년에 준공된 단지로, 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 세대 수는 약 1,000세대 이상으로 추정됩니다. 이 아파트는 다양한 면적대가 있어 수요자들의 선택 폭이 넓습니다.

최근 거래된 면적별 가격을 보면, 59.76㎡의 경우 72,000만원(7.2억)에서 73,000만원(7.3억)으로 거래되고 있으며, 84.99㎡는 89,000만원(8.9억)에서 94,000만원(9.4억)으로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 적정 수준으로 평가됩니다.

브랜드 가치 요소

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풍림아파트는 고급 마감재와 안정적인 시공 품질로 잘 알려져 있습니다. 이러한 특성은 브랜드 아파트의 일반적인 특징으로, 고객들에게 신뢰를 주는 요소입니다. 또한, 커뮤니티 시설과 조경 관리가 잘 되어 있어 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

브랜드의 AS 및 하자보수 체계도 일반적으로 신뢰할 수 있는 수준으로, 고객들의 만족도를 높이는 요소로 작용합니다. 이러한 브랜드 가치 요소들은 풍림아파트가 지역 내에서 높은 인지도를 유지하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

매수 시 체크리스트

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1. 동일 브랜드의 다른 지역 단지와의 시세 비교를 통해 가격 경쟁력을 평가해야 합니다.
2. 입주 후 브랜드 프리미엄 유지율을 확인하여 장기적인 투자 가치를 판단할 필요가 있습니다.
3. 재건축이나 리모델링 시 시공사 변경 가능성도 고려해야 합니다.
4. 관리비 수준이 일반 아파트에 비해 10%에서 20% 정도 높을 수 있으므로, 예산을 미리 계획해야 합니다.
5. 전매 제한 및 실거주 의무 사항을 반드시 확인해야 합니다.

핵심 요약

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풍림아파트는 용인시 수지구에 위치한 안정적인 브랜드 아파트로, 최근 실거래가는 평균 86,120만원(8.6억)입니다. 브랜드 프리미엄은 비브랜드 아파트에 비해 약 23%로 평가되며, 고급 마감재와 커뮤니티 시설이 특징입니다. 매수 전에는 시세 비교 및 관리비 수준 등을 체크하는 것이 중요합니다.

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이 글은 국토교통부 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 투자 판단의 책임은 본인에게 있으며, 최신 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.